Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 295.030 € 4 Zimmer 123 m² 602 m² Grundstück Badersleben 38836

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
295030 €
2.399 €/m²
4 Zimmer • 123 m² • 602 m² Grundstück

Ankommen, wo Ruhe zuhause ist - Ihr Haus in Badersleben am Huy

Flair 125 - zeitlose Eleganz und durchdachtes Wohnen

Das Flair 125 zählt zu den beliebtesten Häusern von Town & Country Haus. Es überzeugt durch seine besondere Ausstrahlung, eine klare Architektur und ein Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet.

Beim Betreten empfängt Sie eine helle, offene Diele mit angenehmer Raumwirkung. Direkt angeschlossen befinden sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC - optimal in den Alltag integriert und funktional durchdacht.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten. Die offene Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und wird zum zentralen Treffpunkt im Alltag.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine klare und effiziente Raumaufteilung. Ein heller Flur erschließt alle Räume: ein modernes Badezimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Hier entstehen individuelle Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität.

Das Flair 125 vereint Offenheit und Geborgenheit und bietet ein Zuhause, das sich langfristig an Ihre Lebenssituation anpasst.

Transparente Kostenübersicht

Haustyp: 242.650 €
Grundstück: 52.380 €
Gesamtkosten: 295.030 €*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, Außenanlagen sowie individuelle Ausstattungswünsche.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten

Finanzierung - unabhängig, individuell und stark vernetzt

Als Immobilienexperte begleite ich, Marcel Ebert, Sie nicht nur beim Hausbau, sondern auch bei der optimalen Finanzierung. In Zusammenarbeit mit über 400 Banken sowie regionalen Partnern entwickeln wir eine Lösung, die exakt zu Ihrer Situation passt.

Leistungen:

. Analyse Ihrer finanziellen Ausgangssituation
. Vergleich verschiedener Finanzierungsmodelle
. Ermittlung optimaler Zinsen und Konditionen
. Beratung zu Förderprogrammen und Zuschüssen
. Begleitung bis zur finalen Umsetzung

Ihre Vorteile:

. Kostenlose und unverbindliche Beratung
. Zugang zu einem breiten Bankennetzwerk
. Transparente Darstellung aller Optionen

Individuell bauen - Ihr Haus, Ihre Entscheidung

Dieses Haus ist ein Beispiel für die vielfältigen Möglichkeiten im modernen Massivhausbau. Jedes Projekt wird individuell geplant und exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt.

Als Immobilienexperte und Ansprechpartner vor Ort begleite ich Sie persönlich durch den gesamten Prozess - von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. In enger Zusammenarbeit mit erfahrenen Partnern wie Christian Riemschneider (Allianz) sichern wir Ihnen zusätzlich eine fundierte und verlässliche Finanzierungsbasis.

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein bewährtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Merkmale

Haustiere erlaubt
602 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Hausbau mit Town & Country Haus - Sicherheit, Qualität und Erfahrung

Mit über 1.500 realisierten Häusern in 25 Jahren zählt Town & Country Haus zu den führenden Anbietern im Bereich Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen. Als regionaler Partner setzen wir auf massive Bauweise Stein auf Stein und arbeiten ausschließlich mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.

Ihr Haus wird individuell geplant und exakt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - Grundrisse, Ausstattung und Details gestalten wir flexibel nach Ihren Wünschen.

Schlüsselfertig bauen - transparent und planbar

Sie erhalten ein schlüsselfertiges Haus mit klar kalkulierbaren Leistungen. Vor dem Einzug sind lediglich folgende Eigenleistungen erforderlich:

. Bodenbeläge
. Maler- und Tapezierarbeiten

So behalten Sie die Kontrolle über Gestaltung und Budget.

Leistungen im Hauspreis enthalten

. Bodenplatte inklusive Erdarbeiten und Baugrundgutachten
. Estrich inklusive Wärme- und Schalldämmung
. Innen- und Außenputz
. Badezimmer mit Dusche und Badewanne (gefliest)
. 3-fach verglaste Fenster
. Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation
. Baustelleneinrichtung

Maximale Sicherheit beim Hausbau - der Town & Country Schutzbrief

Beim Hausbau ist Sicherheit entscheidend. Deshalb ist der Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen umfassende Absicherung:

. 14 Monate Festpreisgarantie
. 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
. Geld-zurück-Garantie
. Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
. TÜV-geprüfte Bauvorschriften
. Blower-Door-Test zur Energieeffizienzprüfung
. Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
. Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
. Unabhängiger Finanzierungsservice inklusive Finanzierungssummen-Garantie

Fazit: Hausbau - sicher, individuell und aus einer Hand

Der Hausbau in Sachsen-Anhalt und Niedersachsen bietet beste Voraussetzungen für alle, die den Schritt in die eigenen vier Wände gehen möchten. Mit Town & Country Haus setzen Sie auf ein erprobtes System, maximale Sicherheit und eine Umsetzung, die genau zu Ihnen passt - jetzt ist der richtige Zeitpunkt, Ihr Traumhaus zu realisieren.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

295030 €

2.398,62 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

326.215 €1

Kaufpreis

295.030 €

Kaufnebenkosten

31.185 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.752 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Badersleben (38836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen in Badersleben am Huy - historisch, naturnah und lebenswert

Badersleben ist ein historisch geprägter Ortsteil der Einheitsgemeinde Huy im Landkreis Harz. Der Ort eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und gewachsener Struktur im nördlichen Harzvorland.

Bereits 1084 wurde Badersleben erstmals urkundlich erwähnt. Noch heute prägen historische Bauwerke das Ortsbild und verleihen ihm einen besonderen Charakter. Reste der ehemaligen Ringmauer, alte Stadttore sowie die Klostermauer spiegeln die lange Geschichte wider und schaffen ein einzigartiges Wohnumfeld.

Sehenswürdigkeiten wie die evangelische Kirche St. Sixti mit ihrem spätromanischen Turm, die katholische Kirche St. Peter und Paul sowie die historische Bockwindmühle unterstreichen den kulturellen Wert des Ortes. Ergänzt wird dies durch ein Heimatmuseum, das Einblicke in die regionale Entwicklung bietet.

Die Lage am Huy eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegende Natur und machen die Region besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein aktives Leben im Grünen legen.

Auch im Alltag bietet Badersleben solide Strukturen mit Freizeitangeboten wie einem modernisierten Freibad, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.

Badersleben vereint historische Identität, naturnahes Wohnen und eine ruhige, lebenswerte Umgebung - ideal für alle, die bewusst im Grünen wohnen und langfristig Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges
- https://bau-vision-gmbh.de/einfamilienhaeuser/flair-125/ Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1