Großzügiges 7-Zimmer-Einfamilienhaus auf 780 m² Grundstück - Ihr neues Zuhause wartet!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen! Auf großzügigen ca. 176 m² Wohnfläche und einem herrlichen Grundstück von ca. 780 m² finden Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 7 Zimmern haben Sie reichlich Platz für die ganze Familie - ob als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer - hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Praktisch und komfortabel zeigt sich auch die Ausstattung: Ein Badezimmer, zwei Gäste-WCs sowie ein Balkon sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die 2 Kamine laden zu gemütlichen Abenden ein, sorgen für zusätzlichen Charme und Wohlfühlatmosphäre. Der geräumige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1978/1979 und überzeugt mit solidem Charme. Die Heizung wurde bereits 2002 erneuert, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmeversorgung verlassen können. Das Haus steht aktuell leer und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Egal, ob Sie als Familie viel Platz benötigen, sich Freiräume für Hobbys wünschen oder einfach die Ruhe in den eigenen vier Wänden genießen möchten - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Bezug: sofort
780 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
3.119,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
598.794 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
49.794 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Puschendorf (90617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer der ruhigen und familienfreundlichen Wohnlagen von Puschendorf und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels - ideal für Familien und Menschen, die Wert auf Ruhe und Gemeinschaft legen.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Auch Spielplätze und weitläufige Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien befinden sich in den umliegenden Orten wie Herzogenaurach, Langenzenn oder Veitsbronn und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. So profitieren Sie von der Ruhe des Wohnortes, ohne auf eine gute Versorgung im Alltag verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie Fürth, Nürnberg oder Erlangen in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Puschendorf mit den Nachbargemeinden und den umliegenden Städten.
Hier wohnen Sie nicht einfach nur in einem Haus, sondern in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und Familienfreundlichkeit vereint - ein idealer Ort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt verbinden möchten.
