Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

1.617 €/m²

3,5 Zimmer  •  95,9 m²

---

Münchberg (95213)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 1975 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten.

Schon beim Betreten der Wohnung wird das durchdachte Raumkonzept deutlich: Der einladende Flur ist optimal ausgenutzt und begeistert mit einem praktischen, integrierten Vorratsschrank sowie einem eingebauten Schuhschrank - ideal für maximale Ordnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen harmonisch integrierten Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt.

Direkt nebenan befindet sich die praktische Küche, die kurze Wege beim Kochen garantiert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit einem beruhigenden Blick ins Grüne!

Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und ist in allen Wohnräumen mit einem einheitlichen, zeitlosen Laminatboden in warmer Buche-Optik ausgestattet, was der gesamten Wohnung ein harmonisches und behagliches Flair verleiht.

Die Raumaufteilung im Detail (Wohnfläche ca. 95,88 m²):

. Wohnzimmer mit integriertem Essbereich: Großzügig, hell und mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon.
. Praktische Küche: Effizient geschnitten - perfekt für die tägliche Zubereitung kulinarischer Genüsse.
. Elternschlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank.
. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer: Flexibel nutzbar - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse.
. Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne inklusive praktischer Duschfaltwand, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
. Separates WC: Komfortabel für Gäste und im Alltag

Ob als gemütliches Nest für die kleine Familie, als komfortables Domizil fürs Alter (dank Fahrstuhl) oder als krisensichere Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihren exzellenten Schnitt, der praktischen Aufteilung und die sonnige Wohlfühlatmosphäre in einer soliden, bewährten Wohnanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,22 m², Kellerfläche: 3,71 m², 6 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen