Dieses gepflegte Mittelhaus in Ebersberg bietet auf drei Etagen großzügige 146 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine praktische Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit hochwertigen Fliesenböden, der nahtlos in den Garten übergeht. Ein separates Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
In den Obergeschossen befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Die insgesamt fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der eigene Garten mit rund 100 m² Fläche auf einem Grundstück von 169 m² lädt in den warmen Monaten zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Für die Lagerung von Gartengeräten und weiterem Zubehör steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, während ein Tiefgaragenstellplatz für wettergeschütztes Parken sorgt. Die Zentralheizung mit Erdgas gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung, Bezug auch kurzfristig möglich
169 m² Grundstück
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
728000 €728.000 €
4.986,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
785.366 €1
Kaufpreis
728.000 €
Kaufnebenkosten
57.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.920 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.480 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.326 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ebersberg (85560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ebersberg liegt im Herzen des gleichnamigen Landkreises, rund 30 Kilometer östlich von München, und verbindet auf ideale Weise städtisches Flair mit der Ruhe und Naturschönheit des bayerischen Voralpenlands. Die charmante Kreisstadt überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie einer hervorragenden Infrastruktur für Familien, darunter Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof bequem in rund 45 Minuten, während die Nähe zur Autobahn A94 auch Autofahrern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Metropole bietet.
Naturliebhaber kommen in Ebersberg voll auf ihre Kosten. Der weitläufige Ebersberger Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns, lädt direkt vor der Haustür zum Wandern, Radfahren und Erholen ein. Der malerische Ebersberger See rundet das Freizeitangebot ab und sorgt besonders in den Sommermonaten für Erholung pur.
Wer ein Leben im Grünen sucht, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt verzichten zu wollen, findet in Ebersberg den perfekten Ort zum Wohnen und Investieren.
