Urlaub das ganze Jahr - gemütliche Ferienwohnung mit Balkon und Weitblick
Durchatmen und den Alltag genießen - in dieser charmanten Ferienwohnung finden Sie Ruhe, Erholung und den idealen Rückzugsort fernab vom täglichen Trubel.
Zum Verkauf steht eine ca. 36,34 m² große Ferienwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Häusern mit jeweils 17 Einheiten.
Die Wohnung wurde aktuell mit einer zweiten Einheit zusammengelegt und wird derzeit als großzügige Gesamtwohnung genutzt. Grundbuchmäßig handelt es sich jedoch um zwei separate Wohnungen, sodass ein Rückbau in zwei Einheiten mit geringem Aufwand jederzeit möglich ist - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ein Balkon mit schönem Blick in Richtung Arber lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Die gepflegte Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Skilift, Wanderwege und ein Naturbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung hervorragend - die Autobahnen in Richtung Passau, Regensburg und München sind in ca. 15 Minuten erreichbar.
Hinweis: Die Wohnung ist als Ferienimmobilie ausgewiesen, ein dauerhafter Erstwohnsitz ist nicht gestattet.
Eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
1.733,63 €/m²
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
68.714 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
5.714 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.205 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langfurth, Schöfweg (94572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ferienwohnungen befinden sich in Langfurth, einem Ortsteil der Gemeinde Schöfweg, idyllisch gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Region zählt zu den beliebtesten Urlaubsgebieten Ostbayerns und überzeugt durch ihre naturnahe, ruhige Höhenlage mit herrlichen Weitblicken.
Langfurth ist geprägt von gepflegten Ferienanlagen, Einfamilienhäusern und weitläufiger Natur. Hier genießen Sie Ruhe, klare Luft und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - fernab vom Massentourismus und dennoch gut angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Antonia Gruber Selbstständige Immobilienberaterin Penting 2 93489 Schorndorf E-Mail: antonia-lore.gruber@db.com Telefon: 0176 47614941
