Wohnung zum Kauf

205000 €205.000 €

5.343 €/m²

2 Zimmer  •  38,4 m²  •  EG

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Wien (1050)

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Kurzbeschreibung Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort Objekt Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme und modernem Komfort

Diese ca. 39 m² große Erdgeschoßwohnung vereint Altbauflair mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Raumaufteilung auf einen Blick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche - ideal für gemütliches Wohnen und geselliges Kochen
- Hofseitiges Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Praktischer Abstellraum, der für Ordnung sorgt

Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung, das Stiegenhaus und die Straßenfassade wurden kürzlich umfassend saniert. Somit genießen Sie ein gepflegtes Wohnambiente in einem Altbauhaus mit Baujahr 1900.

Ein Zuhause mit Charakter - ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine zentrale und doch ruhige Lage legen!

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.24, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 17.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.66, Distanz zur Autobahn: 3.29, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.52, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 3.26, Distanz zur Hauptschule: 1.40