Wohnung zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 89 m² Geschoss 2/4 frei ab sofort Bergisch Gladbacher Str. 600 Holweide Köln 51067

Wohnung zum Kauf
298000 €
3.348 €/m²
4 Zimmer • 89 m² • Geschoss 2/4 • frei ab sofort

vermietete Familienfreundliche & gepflegte – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Köln-Holweide

Diese freundliche, gepflegte Wohnung, die in der 2. Etage liegt, steht ab sofort zum Verkauf. Neben drei attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment einem Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Objekt wird per Gasheizung beheizt. Die gesamte Gastherme und Anlage ist 2025 vollständig erneuert worden. Derzeit ist das Objekt sehr gut vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit ca. 13 Jahren ohne einen negativen Zwischenfall. Die Kaltmiete liegt ab dem 01.05.26 bei 1270,06 € und die Warmmiete bei 1520,06 €. Letzte Mieterhöhung war am 01.05.2026.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon (gesamt 5 m²)
DSL-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

3.348,31 €/m²

Hausgeld

423 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. USt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.422 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

32.422 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (2,38%)

7.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergisch Gladbacher Str. 600, Holweide, Köln (51067)

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Köln Holweide. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung und eine Bibliothek erreichen Sie.