Familienfreundlicher Bungalow in Kirchwalsede - Modernes Wohnen mit Garten
Entdecken Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Herzen von Kirchwalsede. Dieser moderne und funktionale Bungalow 100 bietet auf rund 101 m² Wohnfläche ausgezeichneten Raum für Familien. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich sowie die große Fensterfront schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Fertigen Sie in der gut ausgestatteten Küche leckere Mahlzeiten an, während die Kinder im angrenzenden Garten spielen. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, zusätzliche Zimmer für Gäste oder Kinder zu gestalten. Profitieren Sie von der hohen energetischen Effizienz nach EH 55 GEG, die Ihr Zuhause zukunftssicher macht. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
750 m² Grundstück
Der Bungalow überzeugt durch hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten sorgt. Die massive Bauweise mit hochwärmedämmendem Porenbeton garantiert nicht nur eine lange Lebensdauer, sondern auch ein gesundes Raumklima. Zur technischen Ausstattung zählen Smart-Home-Vorbereitungen und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung, die den CO2-Fußabdruck nachhaltig reduzieren. Alle Details sind schlüsselfertig, sodass Sie sofort einziehen können.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339850 €339.850 €
3.364,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
375.773 €1
Kaufpreis
339.850 €
Kaufnebenkosten
35.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.098 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.993 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.133 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.699 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchwalsede (27386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Kirchwalsede bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 10 Minuten entfernt, mit hervorragenden Anbindungen. Anbindung an größere Städte: Die Städte Rotenburg (Wümme) und Bremen sind bequem in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die B71 und A1 sind in weniger als 15 Minuten erreichbar, ideal für Pendler. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bin Jonas Brennicke, selbstständiger Franchise-Partner von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem Massivhausanbieter, und Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um das Thema Bauen. Mein Kerngebiet erstreckt sich im nordwestdeutschen Raum - von der Nordsee bis etwa auf Höhe Osnabrück, sowie von der niederländischen Grenze bis in den Raum Hamburg.
Beim Hausbau geht es um eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Genau deshalb ist mir ein transparenter, ehrlicher und partnerschaftlicher Umgang auf Augenhöhe besonders wichtig. Ich begleite Sie persönlich, vom ersten Gedanken an Ihr eigenes Zuhause bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus. Sie haben bei mir einen festen Ansprechpartner, der Ihr Projekt versteht, mitdenkt und sich kümmert. Neben der Planung Ihres Traumhauses unterstütze ich Sie umfassend: (Falls erforderlich) bei der Grundstückssuche oder vermittle passende Angebote mit Kontakten zu erfahrenen Experten im Bereich Finanzierung durch eine klare und transparente Übersicht aller Kosten, inklusive Baunebenkosten sowie durch eine persönliche Begleitung während des gesamten Bauprozesses
Für eine detaillierte und transparente Kalkulation und Beratung, rufen Sie mich gerne an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktzaufnahme: Handy: 0174-7344931 Mail : j.brennicke@tc.de
Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Town & ountry Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie mich an!
Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser nach Terminabstimmung: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal.
Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg
Stichworte
1 Etagen
