Grundstück zum Kauf
2500000 €
2.137 €/m²
1.170 m² Grundstück

THE PEARL WEST - Exklusives Baugrundstück am See mit Privatsteg

Zum Verkauf gelangt ein exklusives Grundstück mit bestehender Einreichplanung inklusive Baubeschreibung von fünf modernen Reihenhäusern in Bestlage des Neusiedler Sees. Die Liegenschaft befindet sich in einem idyllischen Seitenarm des Segelhafen West und umfasst eine Grundstücksfläche von 1.170m² inklusive direktem Seezugang und eigener Bootsanlegestelle. Dank der begehrten Lage und der direkten Anbindung zum See bietet dieses Grundstück hervorragendes Entwicklungspotenzial. Das bereits vorgeplante Projekt umfasst fünf moderne Reihenhäuser mit Größen zwischen 81-116m². Zudem sieht jede Einheit private Gärten, Terrassen, Bootsanlegeplätze sowie zwei PKW-Stellplätze vor. So vereint das Grundstück Natur, Freizeit und exklusives Wohnen eingebettet in einer der begehrtesten Erholungsgebiete Österreichs. Für die Erteilung der Baubewilligung sind nur noch wenige Maßnahmen zu setzen. Der Kaufpreis versteht sich inklusive der Einreichplanung.

Merkmale

Bezug: sofort
1.170 m² Grundstück

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

2500000 €

2.136,75 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Neusiedl am See (7100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Lage direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See macht dieses Grundstück zu einer echten Rarität. Die unmittelbare Nähe zum See eröffnet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: ob Segeln, Windsurfen, Stand-up-Paddling oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Die Innenstadt von Neusiedl ist in unter 5 Autominuten erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Ärzte und Schulen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof Bad Neusiedl am See (ca. 5 Fahrminuten) gegeben. Die Stadtgrenze Wien erreichen Sie durch die Autobahnanbindung A4 in ca. 40 Autominuten. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Nationalpark Neusiedler See-Seewinkel, der zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Information und Nebenkosten:
Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. USt. zzgl. Barauslagen

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden. Stichworte Immobilienart: Seeliegenschaft, Distanz zum Kindergarten: 1.97, Distanz zur Grundschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.33, Distanz zum Gymnasium: 11.53, Distanz zur Autobahn: 4.55, Distanz vom Zentrum: 2.50