Schöne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse in 45136 Essen-Bergerhausen
Diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Terrasse – ideal für Singles oder Paare. Dem Objekt ist zudem ein Kellerraum zugeordnet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1989 errichtet.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 130.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine attraktive Immobilie mit Modernisierungspotenzial dar.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 77.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1989
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.280,70 €/m²
Hausgeld
246 €246 €
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
144.950 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.450 €
Provision für Käufer (3%)
3.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellinghauser Str. 340, Bergerhausen, Essen (45136)
Die Immobilie liegt in Essen im Stadtteil Bergerhausen, in der Rellinghauser Straße 340. Essen ist mit ca. 590.000 Einwohnern eine der größten Städte des Ruhrgebietes und ein bedeutender Wirtschafts-, Kultur- und Bildungsstandort.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bergerhausen, ca. 3 km Luftlinie südöstlich des Essener Stadtzentrums. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Rellinghauser Straße und die umliegenden Straßen erreicht man in kurzer Entfernung die A 52 an der Anschlussstelle Essen-Bergerhausen. Zudem verkehren auf der Rellinghauser Straße Straßenbahnlinien mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung.
Die Umgebung ist überwiegend durch zwei- bis dreigeschossige Mehrfamilienhäuser in Zeilenbauweise geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Rellinghauser Straße sowie insbesondere an der südlich verlaufenden Frankenstraße. Naherholungsmöglichkeiten bieten die Ausläufer des Essener Stadtwaldes, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit leerstehend. Der ehemalige Eigentümer ist verstorben; in der Wohnung befinden sich noch umfangreiche Haushalts- und Einrichtungsgegenstände. Das Hausgeld beträgt laut Auskunft der Hausverwaltung monatlich 246 €. Die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich mit befestigten Fußwegen und Grünflächen.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
