Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

725000 €725.000 €

2.916 €/m²

9 Zimmer  •  248,6 m²  •  596 m² Grundstück

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Weitnau (87480)

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Dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und einen sonnigen, ruhigen Garten, der viel Privatsphäre bietet.
Besonders hervorzuheben ist der beheizbare Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin, der den Wohnbereich auf charmante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Er ist zusätzlich mit elektrischen Markisen/Jalousien ausgestattet, die sich entsprechend dem Wetter automatisch ausfahren lassen. Auch die Fenster lassen sich über eine Fernsteuerung auf Kipp stellen. Zusätzlich laden eine Terrasse in Südausrichtung, eine weitere Terrasse nach Südwesten sowie ein Freisitz von ca. 16 m² zum Entspannen im Freien ein.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet bis zu zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der direkte Zugang zum Garten sowie zu den beiden Terrassen macht diese Etage besonders attraktiv.
Die Wohnung im Obergeschoss umfasst bis zu drei weitere Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Balkon mit Südausrichtung.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine Ausbaureserve, sodass sich eine dritte Wohneinheit herstellen ließe.
Auch energetisch ist diese Immobilie auf einem guten Stand: Die Wände sind gedämmt, die Fenster größtenteils mit Isolierverglasung ausgestattet und die Zentralheizung wird über Fernwärme von der Gemeinde Weitnau betrieben.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Netto, Bäcker und ein Käseladen sind im Ort vorhanden. Auch Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung sorgen ein Fitnessstudio, Gastronomieangebote sowie ein Skilift, der neuerdings im Sommer als Bikepark genutzt wird. Alles befindet sich in fußläufiger Nähe.