Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 1,5 Zimmer 57 m² Rodach Bad Rodach 96476

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
135000 €
2.368 €/m²
1,5 Zimmer • 57 m²

Altersgerechtes, barrierefreies Wohnen im „Bad Rodacher Leben“, langjährig vermietet!

Gut ausgestattete, altersgerechte Eigentumswohnung im „Bad Rodacher Leben“ Diese gepflegte und altersgerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im „Bad Rodacher Leben“ und bietet auf einem gut geschnittenen Grundriss ca. 57 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, die Küche und das Badezimmer verteilen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein barrierefreies Badezimmer sowie einen geräumigen Flur. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei ausgestattet und erfüllt hohe Anforderungen an altersgerechtes Wohnen. Ein Personenaufzug, rollstuhlgerechte Türbreiten sowie eine bodengleiche Dusche sorgen für maximalen Wohnkomfort und Sicherheit. Das Konzept des selbstständigen Wohnens mit direkter Anbindung an das Seniorenheim bietet zusätzliche Vorteile, wie optionale Serviceleistungen und ein sicheres Wohnumfeld. Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 5.520 € pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Die Heizung wurde in der Anlage 2025 auf Fernwärme umgestellt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Balkon
Glasfaser-Anschluss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

2.368,42 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

147.244 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

12.244 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rodach, Bad Rodach (96476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beste Lage!! Nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt und die Bushaltstelle direkt vor der Tür. Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Frisör und Gastronomie alle ganz in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen.