Exklusive Stadtvilla in Möhnesee - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Dienstleistungspaketen
Diese projektiert geplante Villa in Möhnesee bietet Ihnen auf großzügigen 250 m² Wohnfläche ein modernes und gehobenes Wohnerlebnis. Mit 4 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern plus einem Gäste-WC verteilt auf 2 Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie Grundriss und Ausstattung individuell an. Ein durchdachtes Raumkonzept schafft ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie, während das 489 m² große Grundstück eine attraktive Außenanlage ermöglicht. Profitieren Sie von der Flexibilität und der hochwertigen Verarbeitung, die diesen Haustyp zu einem echten Schmuckstück machen.
Merkmale
489 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
521959 €521.959 €
2.087,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
566.325 €1
Kaufpreis
521.959 €
Kaufnebenkosten
44.366 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.829 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körbecke, Möhnesee (59519)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Möhnesee, einer idyllischen Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie genießen die Ruhe einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Erholung am Wasser und kulturelle Veranstaltungen - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro
Die CityVilla 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-4
Allkauf das sind wir!! - http://www.allkauf.de
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55
