Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 659.000 € 4 Zimmer 106,3 m² 2. Geschoss Hauptstraße 65 Schenefeld 22869

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
659000 €
6.198 €/m²
4 Zimmer • 106,3 m² • 2. Geschoss

Courtagefrei - Neubau im alten Dorfkern von Schenefeld

Auf dem Gelände einer ehemaligen Mühle mit Blick auf eine erhabene alte Linde, entsteht ein neues Bauprojekt, das durch sehr hohe Bauqualität sowie moderne Ausstattung überzeugt und sich harmonisch in das gewachsene Umfeld einbettet.
Eine Symbiose, die authentisches Landleben mit den Annehmlichkeiten einer modernen, intelligenten Architektur und Landschaftsgestaltung zusammenführt.
Materialien wurden sorgfältig ausgewählt, um eine Architektur zu gestalten, die sich in die Umgebung und die Geschichte des Ortes einfügt.
Der stilvolle Neubau und die alte erhabene Linde, die den Mittelpunkt der Gartenanlage bildet, ergeben zusammen ein charmantes Ensemble und bieten Singles, Familien, Paaren
und Senioren ein neues Zuhause in stadtnaher und idyllischer Lage.
LinnHuus ist der ideale Ort, um im Grünen und dennoch in der Nähe von Hamburg und der Elbe zu leben.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2024/2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

659000 €

6.198,27 €/m²

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

715.015 €1

Kaufpreis

659.000 €

Kaufnebenkosten

56.015 €

Notarkosten (1,5%)

9.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.835 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hauptstraße 65, Schenefeld (22869)

Das Neubauobjekt LinnHuus liegt in der ehemaligen Ortsmitte von Schenefeld, das heutzutage liebevoll „Schenefeld Dorf” genannt wird.
Auf dem alten Hofgrundstück an der Ecke Hauptstraße und Mühlenstraße entsteht ein Gebäude mit achtzehn 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei Hauseingänge mit Mansarddach in einer rot-braunen Klinkeroptik, die perfekt in die dörfliche Umgebung passt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen 2 weitere Vorteile:
- Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe
- Courtagefrei, da Erwerb direkt vom Bauträger

Weitere Services

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Über den Anbieter

Struck Wohnbau I GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 70, 25548 Kellinghusen

Ilja MatzDein Kontakt

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Online-ID: 2cv6x52

Referenznummer: WE 18

Struck Wohnbau I GmbH

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