Zum Verkauf steht ein attraktives, unbebautes Entwicklungsgrundstück mit ca. 5.500 m² in der gefragten Gemeinde Rauen bei Fürstenwalde/Spree. Das Areal bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnensembles in ruhiger, gewachsener Lage.
Die Erschließung erfolgt über eine neu zu errichtende Anliegerstraße. Für das Grundstück liegt bereits ein beschlossener Bebauungsplan vor. Voraussetzung für dessen Inkrafttreten ist die Herstellung einer Löschwasserentnahmestelle mit entsprechender Zuwegung, die auf dem Grundstück vorgesehen ist.
Die baureife Fläche der bereits sieben parzellierten Grundstücke umfasst ca. 4.500 m². Etwa 1.000 m² entfallen auf Verkehrsflächen (Wendehammer) sowie die Löschwasserinfrastruktur.
Der Bebauungsplan erlaubt eine offene Bauweise mit Ein- und Doppelhäusern bei zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,4. Ein Schallschutzgutachten sowie die Versickerungsnachweise liegen bereits vor.
Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Investoren und Projektentwickler, die ein gut vorbereitetes Wohnbauprojekt mit klaren planungsrechtlichen Vorgaben umsetzen möchten.
Merkmale
5.500 m² Grundstück
Bebauungsplan
unerschlossen
Ausstattung / Eckdaten . Grundstücksgröße gesamt: ca. 5.500 m² . Anzahl Baugrundstücke: 7 (bereits vermessen und katastermäßig erfasst) . Baureife Fläche: ca. 4.500 m² . Verkehrs- & Infrastrukturfläche: ca. 1.000 m² . Bebauungsplan: beschlossen . Gebietsart: Allgemeines Wohngebiet (WA) . Bauweise: offen . Zulässig: Ein- und Doppelhäuser . Vollgeschosse: 2 . Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 . Erschließung: über neu zu errichtende Straße . Löschwasserentnahmestelle: herzustellen (Voraussetzung B-Plan) . Schallschutzgutachten: vorhanden . Versickerungsnachweise: vorhanden
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
122,73 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
723.195 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
48.195 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
48.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rauen (15518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rauen ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree in Brandenburg. Sie gehört dem Amt Spreenhagen an. Südlich des Ortes befinden sich die als Naturdenkmal geschützten, auch Markgrafensteine genannten Rauener Steine. Diese Steine gelten als die größten Findlinge in der Mark Brandenburg. Da diese von viel Wald und Wanderwegen umschlossen sind, haben Sie die Erholung direkt vor der Haustür.
Die kleine Gemeinde mit knapp 2.000 Einwohnern ist nur 3 Kilometer von Fürstenwalde/Spree entfernt. Hier finden Sie ein großes Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Rauen erreichen Sie über die Autobahn A12 Abfahrt Fürstenwalde oder über die L361 zwischen Fürstenwalde und Storkow. Der Bahnhof in Fürstenwalde mit direkter Anbindung an Berlin und Frankfurt (Oder) ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg
