Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 297 m² 825 m² Grundstück Sietow 17209

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
2.185 €/m²
6 Zimmer • 297 m² • 825 m² Grundstück

Ein Zuhause voller Liebe und Geborgenheit - Ein prächtiges, herrschaftliches Domizil an der Müritz

Exklusives Domizil an der Müritz - Ihr neues Reich erwartet Sie.

PROVISIONSFREI!

Treten Sie ein in Ihr neues Reich!
Ein Zuhause, das Glanz, Liebe, Geborgenheit und Autorität ausstrahlt, vereint mit der Wärme, Harmonie und Herzlichkeit eines prächtigen edlen Heimes.

Dieses imposante, bezugsfertige Anwesen liegt inmitten der schönsten Landschaften der Mecklenburgischen Seenplatte, nur einen kleinen Spaziergang von der majestätischen Müritz entfernt.

Es zeichnet sich aus durch 6 Zimmer auf ca. 297 m² Wohnfläche, massive Bauweise, 825 m² Grundstück mit freiem unverbaubaren Blick, Doppelgarage, zwei Bäder, bodentiefe Fenster/Schiebetüren, Schlaf- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gepflegtem Garten mit Gewächshaus und gemauertem Holz-/Geräteschuppen, Balkon, große offene Galerie, Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Schlafräume), einer hochwertigen Einbauküche mit edler Insel, ein drittes WC und einer zweiten Küche im Hauswirtschaftsraum.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernen Wohnkomfort und einer Umgebung, die Prestige, Präsenz und Exklusivität ausstrahlt.

Einziehen und Wohlfühlen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigarten Angebot überzeugen!

Besuchen Sie uns auch gerne auf www.dr-limburg.de
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab:
Verkaufsleiterin Katrin Schulze; Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulze@dr-limburg.de

Merkmale

825 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 116 m² und umfasst eine prächtige Diele mit Holztreppe in das Obergeschoss, einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, ein luxuriöses Master-Bad, einen erhabenen Schlafraum und dem Heizraum. Sie haben direkten Zugang vom Haus auf die Terrasse sowie in die erste Garage/Werkstatt mit ca. 47,5 m².

Am Ende der Garage gelangen Sie zum Hauswirtschaftsraum, der als zweite Küche inklusive Einbauküche und des insgesamt dritten WCs ausgestattet ist. Zur Terrasse gelangen Sie durch die Garage. Von der ersten Garage treten Sie in die zweite Garage, die ca. 26 m² groß ist.

Beide Garagen sind mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 108 m² und umfasst eine große helle Galerie, zwei Kinder-/Schlafzimmer, einen Abstellraum und einem Duschbad. Von der Galerie gelangen Sie über eine gedrechselte Holztreppe zu einem Hochbett. Ebenso haben Sie, getrennt durch eine Glaswand, freien Blick in den Wohnraum unten und durch fünf Dachflächenfenster direkt in die Natur sowie in den Sternenhimmel. Der Balkon befindet sich auf der Südseite.

Alle Fenster sind dreifach verglast. Im Erdgeschoss sind vor allen Fenstern elektrische Rollläden und Wärmeschutzverglasung installiert. WLAN-Verkabelung befindet sich in allen Zimmern, Internet ist vorhanden sowie eine SAT-Anlage.

Im Heizraum befindet sich die moderne Gas-Brennwerttherme. Im ganzen Haus ist Fußbodenheizung vorhanden und im Wohnraum ein geschlossener Kamin. Alle Fußböden sind entweder gefliest oder mit Vinyl verlegt.

Der Garten ist auf 500 m² liebevoll angelegt. Für die Gartengeräte und das Kaminholz wurde ein gemauertes Gartenhaus errichtet, das sich auch hervorragend als Hundezwinger eignet. Direkt vom Gartenhaus können Sie in das Gewächshaus sehen. Hier wurde bei allen Bauten von den Eigentümern auf Liebe zum Detail geachtet.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

2.185,19 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

724.089 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

75.089 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sietow (17209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen des Städtedreiecks Berlin, Hamburg und Rostock thront die majestätische Mecklenburgische Seenplatte, das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die erhabene Müritz, als größter Binnensee Deutschlands und der Seenplatte, erstreckt sich über stolze 117 km². Neben den glanzvollen Seen dominieren weitläufige Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz - Waren, Röbel und Rechlin - sind von zentraler Bedeutung.

Das prächtige Wohnhaus befindet sich in der Mitte dieses Reiches, im beschaulichen Ort Sietow, eingebettet in ein freundliches und gemütliches Wohngebiet, umgeben von Feldern, einer Landstraße und liebevollen Nachbarn.

Die Kreisstadt Waren, mit ihrem imposanten Hafen, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus, ist in etwa 12 Autominuten erreichbar. Die Kreisstadt Röbel, mit ihrem beeindruckenden Hafen und ebenfalls Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Auch die Inselstadt Malchow ist in 10 Minuten zu erreichen. Autobahnauffahrten zur A 19 Richtung Rostock, Berlin und Hamburg sind nur wenige Kilometer entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beinhaltet das Wohnhaus ohne Mobiliar einschließlich Einbauküchen und Grundstück zzgl. Kaufnebenkosten.
Der Kaufpreis ist Provisionsfrei.

Besuchen Sie uns auch gerne auf www.dr-limburg.de
Einen Besichtigungstermin sprechen Sie gern mit uns ab:
Verkaufsleiterin Katrin Schulze; Telefon: 039833-60 48 02 oder k.schulze@dr-limburg.de. Stichworte Nutzfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dr. Limburg Immobilien GmbH & Co. KG Verkaufsbüro Ferienimmobilien

Jahnstr. 15, 48529 Nordhorn

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Christian-Otto LimburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255ZI3H2JCQY

Referenznummer: Wohnhaus Sietow