Kurzbeschreibung
Terrasse / Garten / sofort frei
Objekt
Das Gebäude wurde 1994 nach den damals geltenden Regeln der Baukunst in massiver Bauweise und voll unterkellert erstellt. Auf diesem Areal entstanden mehrgeschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, sowie die wesentlichen Gemeinschaftsanlagen, Kellerabteile, Trockenräume und Fahrradabstellraum. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Privatgarten mit Westausrichtung. Die gemeinschaftlichen Außenanlagen wurden entsprechend gestaltet und gärtnerisch bepflanzt.
Merkmale
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kleiner Garten
Die ruhige und sonnige Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Garderobe mit insgesamt 64,42 m² Wohnfläche - sie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sonnige West-Terrasse. Die Wohnung hat eine solide Ausstattung, z.B. Holzfenster mit Isolierverglasung, Zentralheizung Gas, praktisches Bad mit Fenster, Wanne/ WC/Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist gefliest. Als Bodenbeläge kamen PVC und Fliesen zur Anwendung. Schönheitsreparaturen sind notwendig .Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit € 233,--. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.492,70 €/m²
Hausgeld
233 €233 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aystetten (86482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie ist eine moderne, lebenswerte Wohngemeinde, die ihren Bürgerinnen und Bürgern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die verkehrsgünstige Lage und die gute öffentliche Verkehrsanbindung verknüpfen Aystetten an die Standorte Neusäß und Augsburg. Die hohe Attraktivität - gerade für junge Familien - zeichnet sich durch das Angebot an Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule im Ort und den in Neusäß bzw. Augsburg nah liegenden weiterführenden Schulen aus. Seniorinnen und Senioren schätzen die gute Grundversorgung durch ortsansässige Geschäfte und die altersgerechten Dienstleistungen vor Ort. Die Gemeinde Aystetten liegt etwa 11 km westlich von der Augsburger Innenstadt, im Naturpark westliche Wälder. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg - Dillingen, welche nach 3 km in Richtung Dillingen zum Autobahnanschluß Adelsried auf die A8 München - Stuttgart führt. Bis zur 1986 erfolgten Stilllegung der Weldenbahn (Augsburg-Welden) hatte Aystetten einen Bahnhof. Bis zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart-München 3 km. Es verkehrt täglich ein Regionalbus zum Bahnhof Augsburg-Oberhausen im 30-Minuten-Takt in der Hauptverkehrszeit, ebenso besteht Anschluss nach Welden. Die Gemeinde ist an das öffentliche Verbundnetz des Augsburger Verkehrsverbundes (AVV) angeschlossen und kann über verschiedene Linien mit Regionalbussen erreicht werden. Auf dem Gebiet der Gemeinde wurden im Jahr 2000 3.078 Einwohner in ca. 1.250 Haushalten gezählt. Das kulturelle Angebot ist vielfälltig. So verfügt die Gemeinde über einen alten und neuen Kindergarten mit über 100 Kindergartenplätzen, eine Volksschule mit 8 Lehrern und 140 Schülern, die für die 1. - 4. Klasse ausgebaut ist, die alte Dorfkirche "St. Martin" aus dem späten 15. Jahrhundert und die neue 1966 erbaute Pfarrkirche. Deneben existiert das 1785 errichtete Schloss Luisenruh und das Schloss Aystetten, das seit der 6. Generation im Familienbesitz ist. Erwähnenswert ist hier das sogenannte Porzellanzimmer. Gestaltet wird das kulturelle Gemeindeleben von mehrere Vereine z. B. Musikverein, Schützenverein, Sportverein, Kiga.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014
