Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem separaten Hinterhaus und überzeugt durch ihre besonders ruhige Lage.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer sowie eine Küche inklusive Einbauküche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo sich ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer befinden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Ein kleiner Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Ein praktisches Kellerabteil im Vorderhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Kostenfreies Parken ist direkt vor dem Haus an der Straße möglich.
Gemäß Teilungserklärung bildet die Einheit keine Instandhaltungsrücklage. Dies bietet insbesondere für Kapitalanleger attraktive Vorteile: Es entstehen keine zusätzlichen monatlichen Rücklagenzahlungen, wodurch die laufenden Kosten reduziert und die Rendite gesteigert werden kann. Zudem bleibt die Liquidität flexibel, da keine langfristige Bindung von Mitteln in einer Rücklage erfolgt.
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Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garten
- ruhige Lage im Hinterhaus - 2 Zimmer auf zwei Ebenen - Badezimmer mit Dusche - Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - kostenfreies Parken vor dem Haus
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.018,52 €/m²
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 325,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zwötzen, Gera (07551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zwötzen im Süden von Gera. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den täglichen Bedarf decken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle direkt vor der Tür gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
