EICHE43 + Neubau zwischen Stadt und Grün + 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Staffelgeschoss
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche, offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse
Tiefgarage
Fenster: Holz
+ Barrierearme 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,91 m² mit Dachterrasse + Fenster in Holz-/Aluminium-Bauweise mit außenliegendem Sonnenschutz + Aufzug + Abstellraum in der Wohnung + Abstellraum im Erdgeschoss + Fahrradstellplatz im Erdgeschoss + KFZ-Stellplatz in der Garage + Energieeffizienz mit KfW-55 Standard + Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung + Echtholz-Parkett (Schiffsboden) + SieMatic Einbauküche mit Miele Elektrogeräten + Duschbad mit Fliesen, Objekten und Armaturen namhafter Hersteller + Wände und Decken mit Malerflies und hellem Anstrich + Glasfaseranschluß + Klingelanlage mit Videogegensprechfunktion.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
6.895,42 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Die Wohnung wird für den Käufer ohne Maklerprovision angeboten. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
455.700 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
35.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eichhofstraße 43-45, Schreventeich, Kiel (24116)
Kiel – Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein mit rund 250.000 Einwohnern in direkter Lage zur Kieler Förde und Nord-Ostsee-Kanal.
Das Mehrfamilienhaus wird im Stadtteil Schreventeich, in der Eichhofstraße, in direkter Nachbarschaft zur gewachsenen Gartenstadt Kronshagen errichtet.
Der Parkfriedhof Eichhof, das Nordmarksportfeld und die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel sind nur einen Katzensprung entfernt. Dieser Stadtteil ist beliebt bei Jung und bei Alt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft (u.a. Markant-Markt, ALDI, REWE, Postannahmestelle, Action-Markt, Bauhaus, Tankstellen, Team Baucenter). Im Umfeld befinden sich diverse beliebte Cafés / Restaurants (u.a. Bäckerei Steiskal, Farina Di Nonna, McDonald’s, Kulturzentrum TraumGmbH).
Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähe das renommierte Mare Klinikum.
Die Kieler Innenstadt, die beliebte Einkaufsstraße „Holtenauer Straße“ sowie der Schrevenpark sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Das Projekt
Dieses Neubauprojekt verbindet zwei Welten: Die ruhige, gewachsene Gartenstadt Kronshagen und die Nähe zur Kieler Innenstadt. Eine urbane Lage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und Wertstabilität vereint.
Insgesamt entstehen 13 hochwertig ausgestattete Wohnungen, die architektonisch und technisch höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 51 m² und 150 m² Wohnfläche mit zwei oder drei Zimmern. Die moderne Architektur wird durch bodentiefe Fenster in Holz-Alu-Bauweise und eine hochwertige Verblendfassade geprägt. Im Staffelgeschoss setzt eine markante Skyline-Fassade aus Lärchenholz einen nordischen Akzent.
Großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen private Rückzugsorte im Freien.
Stellplätze, die mit einer Vorrüstung für Wallboxen ausgestattet sind, befinden sich in der ebenerdigen Parkgarage. Hier befinden sich auch Fahrradstellplätze sowie die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Der Aufzug führt in jedes Geschoss.
Das Wohngebäude wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und erreicht so den KfW 55-Niedrigenergiestandard. Eine Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Stromerzeugung.
Die Wohnung
Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss (3. Obergeschoss) des Neubauprojekts.
Rund 150,05 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum mit Küchen und Austritt auf die große Dachterrasse, ein zwei gut möblierbare Schlafzimmer (eines mit Austritt auf eine zusätzliche Dachterrasse), zwei Duschbäder, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich.
Der Wohnung ist ein Abstellraum und ein breiter KFZ-Stellplatz in der Garage im Erdgeschoss zugeordnet.
Sonstiges
Die Fertigstellung ist für voraussichtlich das vierte Quartal 2027 geplant.
Die Erstellung des Energiebedarfsausweises erfolgt nach Fertigstellung.
Die Flächenangaben können geringfügig abweichen.
Die Visualisierungen stellen lediglich eine beispielhafte Möblierung dar. Die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Die Einbauküche ist im Leistungsumfang enthalten.
Die Wohnung wird für den Käufer ohne Maklerprovision angeboten.
www.EICHE43.de
Kontakt
Im Falle von Rückfragen oder dem Wunsch eines persönlichen Beratungstermins können Sie uns über das Anfrageformular oder per Telefon, Frau Bianca Schacht unter 0171 - 701 33 99 oder Herr Stefan Everding unter 0170 - 29 55 750, kontaktieren.
