Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Flörsbach
Dieses charmante Einfamilienhaus in Flörsbach, einem idyllischen Ortsteil von Flörsbachtal, bietet eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 972 m². Das Haus, das etwa 1975 erbaut wurde, ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause suchen. Der Keller wurde nachträglich mit zwei Zimmer und einem Duschbad ausgebaut und eignet sich daher als zusätzliche Wohnfläche.
Das Haus verfĂĽgt ĂĽber vier Zimmer, ein Bad mit Badewanne, sowie einem Abstellraum und einem Keller, der als Lagerraum oder fĂĽr andere Zwecke genutzt werden kann. Des Weiteren verfĂĽgt das Haus ĂĽber einen Balkon und eine Terrasse fĂĽr entspannte Abende.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Merkmale
972 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.472,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.165 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
32.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsbach, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flörsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Flörsbachtal in Hessen im Main-Kinzig-Kreis und liegt auf einer Höhe von 367 m über NN, ca.11 km südöstlich von Bad Orb und ca. 22 km von Lohr am Main entfernt. Eine Kindertagesstätte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort, eine Grundschule für gesamt Flörsbachtal, das beheizten familiengerechten Freibades, eine Kneippanlage, Angelteiche, Reitschule sowie einen Tennis- und einen Sportplatz sind u.a. in Lohrhaupten vorhanden. Außerdem ist ein 18-Loch Golfplatz ca. 11 km entfernt. Flörsbachtal ist mit seinen hervorragend ausgezeichneten Wander- und Spazierwegen ein Wanderparadies sowie mit seinen landschaftlich reizvollen und sportlich anspruchsvollen Mountainbike-Strecken, wo der Spessart am schönsten ist, bekann
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