Panoramagrund am Wolfgangsee samt bewilligter Umbau- und Erweiterungsprojektierung
Dieses charmante Bestandsobjekt in St. Gilgen am Wolfgangsee blickt auf eine lange Geschichte zurück - ursprünglich als Hotel mit rund 20 Zimmern genutzt, eröffnet es nun die Chance für ein neues Kapitel.
Eine bereits bewilligte Projektierung sieht den Umbau und die behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude in seiner jetzigen Form ohne Projektierung zu übernehmen.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mitten im Salzkammergut: zentrumsnah und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten zum Wolfgangsee und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten und Skigebieten.
Fakten im Überblick:
- GRZ: 0,25 - Grundstücksfläche: 2.247 m² - Bauplatz: 1.332 m²
- Projektierte Nutzfläche: rund 706 m² - 7 geplante Wohneinheiten: 2-5 Zimmer-Einheiten, mit teils weitläufigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen - Geschosse: 4 - TG-Stellplätze: 14 - Tiefgarage mit Autolift - Freistellplätze: 3
Der Energieausweis befindet sich in Arbeit.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung.
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Merkmale
2.247 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1900000 €1.900.000 €
845,57 €/m²
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
Lage
Sankt Gilgen (5340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
St. Gilgen ist ein Ort voller Traditionen, Kulturdenkmäler, wunderbarer Architektur und unvergleichlicher Plätze: Vor der idyllischen Fürbergbucht liegt das sagenumwobene Ochsenkreuz und direkt vom Ort geht es mit der nostalgischen Zwölferhornbahn auf den gleichnamigen Gipfel. Im Garten des Europakloster Gut Aich werden an die hundert Kräuter angebaut und das "Heimatkundliche Museum" gibt Einblicke ins ländliche Brauchtum.
Die Umgebung von St. Gilgen ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.
Die Stadt Salzburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung in ca. 30 Minuten. Für Rennsportfreunde sei erwähnt, dass die Rennstrecke Salzburgring und der Gaisberg, nur wenige Kilometer entfernt sind. Zur Strandpromenade, zum Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und zur "St. Gilgen International School" sind es nur wenige Minuten.
