Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

364900 €364.900 €

4.119 €/m²

2 Zimmer  •  88,6 m²  •  frei ab sofort

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Weichering (86706)

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Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Weichering im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88,58 m² und überzeugt durch ihre durchdachte, großzügige Raumaufteilung. Sämtliche Räume – einschließlich des Badezimmers – sind mit Fenstern ausgestattet und profitieren von einer angenehmen, natürlichen Belichtung. Die Einheit ist gemäß Teilungserklärung als Sondereigentum ausgewiesen und eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie seit Oktober 2016 zuverlässig vermietet ist. Es besteht ein laufender Staffelmietvertrag. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 830 € monatlich (inkl. zwei Außenstellplätzen).

Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und vollständig erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon). Die Erschließungskosten sind vollständig bezahlt. Hinweise auf Altlasten oder Bodenverunreinigungen bestehen laut Gutachten nicht.