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Das wirklich interessante Haus mit viel Nebengelass steht auf einem ca. 702 m² großen Grundstück. Im Zeitraum von 1925-1930 erbaut, verfügt das unterkellerte Haus über eine kräftige Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und mit ca 136 m² Wohnfläche + zusätzlich ca. 90 m² Nebenflächen über viel Platz für Familien mit Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Der Keller hat mit dem Gewölbeanteil auch historisches Flair. Im EG (mit angebauter Veranda/Loggia) und im DG stehen insgesamt 6 Zimmer, Küche, Familienbad und Gäste-WC zur Verfügung. Über eine Steige erreichen Sie ein weiteres, im hohen Spitzboden zusätzlich ausgebautes Kinderzimmer und den Abstellraum (mit Ausbaupotential). Die Nebengebäude sind auf dem Grundstück optimal platziert. Über die 1. Zufahrt gelangen Sie zur großen Einzelgarage. Die 2. Zufahrt führt auf den befestigten Innenhof und von dort zur Doppelgarage mit dem angebauten ASR. Der Garten fügt sich harmonisch in das Gebäudeensemble ein und bietet mit dem vorhandenen Baumbestand einen schönen Wechsel von Licht und Schatten. Das Objekt wird aktuell bewohnt, auf Fotos von Wohnräumen wurde daher verzichtet.
WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.
Merkmale
Bezug: AB 10 / 2026 !
702 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.830,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurt (15234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses sehr interessante Stadthaus steht im gefragten, exklusiven Viertel von Frankfurt (Oder) Nord. Eingebettet zwischen vielen ehemaligen Fabrikantenvillen ist das Objekt ruhig gelegen und doch in bester Stadtlage. Die Stadt Frankfurt (Oder) hat als Mittelzentrum mit ca. 58.000 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur und überregionale Bedeutung. Mit Ärztehaus, Klinikum, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Universität, Einkaufen, Hotels, Kino, Kultureinrichtungen, Sport- und Freizeitanlagen sowie einen Wildpark in der umliegenden Natur sind alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen, Arbeiten und Erholen gesichert. Der ÖPNV ist mit Bus und Straßenbahn hervorragend ausgebaut, meist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hauptstadt BERLIN erreichen Sie mit Pkw oder Zug in weniger als 60 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 1995
