Diese Immobilie wurde erfolgreich vermittelt!
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Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben.
Einfach per E-Mail an info@nd-immo.de Ihr Anliegen senden oder telefonisch unter 01727481682 melden.
Ihr
ND Immo Team!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1670
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
4.190 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
500 €500 €
Provision für Käufer
3% des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.215 €
Provision für Käufer (3%)
16.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Amberger Altstadt
Der Standort vereint historische Altstadtlage mit unmittelbarem Grünbezug zu den Maltesergärten.
Diese seltene Kombination aus Innenstadtflair, gastronomischer Vielfalt und hohem Freizeitwert macht den Standort besonders attraktiv.
Ob Spaziergang im Grünen, Abendessen in den zahlreichen Restaurants oder kurzer Weg zum Marktplatz, hier wohnen Sie zentral und dennoch mit besonderem Wohnkomfort!
Keyfacts:
++ Fußläufig zur Fußgängerzone, Marktplatz & vielfältiger Gastronomie und Einzelhandel
++ Sehr gute Anbindung an B85 / A6 Richtung Nürnberg & Regensburg
++ Umfassendes Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe (Grundschulen, Gymnasien, Real- und Mittelschulen) bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
++ Beste medizinische Versorgung in direkter Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers.
Anfragen, Besichtigungswünsche sowie weiterführende Informationen zum Objekt werden ausschließlich über unser Büro koordiniert und bearbeitet.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Ein Einzug bzw. die Übergabe der Immobilie ist voraussichtlich ab Juni/Juli 2026 möglich.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung.
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu entrichten. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.
