Modernes Wohnglück mit viel Licht: Walk-In-DuscheDusche, Balkon & durchdachter Grundriss
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine klare Raumaufteilung und eine funktionale Gestaltung für den Alltag. Die Kombination aus weißen Wänden, einem Vinyl-Boden in Holzoptik und bodentiefen Fensterelementen sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Einheit. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie sowohl die Küche als auch den separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erreichen. Den Balkon betreten Sie wahlweise direkt vom Wohnzimmer oder von der Küche aus. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
In der Moritz-von-Nassau-Straße sind 2021 und 2024 moderne Wohneinheiten entstanden, die sich auf mehrere Mehrfamilienhauszeilen mit insgesamt 7 separaten Eingängen verteilen. Begrünte Außenanlagen lockern die Bebauung auf und stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die insgesamt 85 Wohnungen in einem Mix aus 2 bis 3 Zimmern verfügen alle über eine Terrasse/Balkon. Die hochwertige Neubau-Ausstattung besteht aus Vinylboden in Holzoptik, weißen Wänden, elektrische Rollläden, Lüftungsanlagen und modernen Bädern. Selbstverständlich sind die Wohnungen über Personenaufzüge bequem erreichbar. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Für den Parkkomfort sorgen Außenstellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.280 €
Kaltmiete
11,14 €/m²
980 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Moritz-von-Nassau-Str. 24, Emmerich, Emmerich am Rhein (46446)
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich im neu entwickelten "Gesundheitswohnpark" in Emmerich am Rhein, etwa 2 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten: eine Pflegeeinrichtung, ein medizinisches Zentrum und betreutes Wohnen. Die Nahversorgung ist gut. Eine Kita liegt nördlich des Objekts, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und weitere Kitas sind im Quartier vorhanden. Für Pendler und ÖPNV-Nutzer ist die Anbindung optimal: Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt. Der Regionalbahnhof ist in ca. 2,5 km erreichbar. Die Stadt Emmerich am Rhein selbst bietet darüber hinaus attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die berühmte Rheinpromenade mit ihrer kulinarischen Meile ist fußläufig erreichbar und lädt mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Strandkörben zum Verweilen ein. Hier haben Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein und die beeindruckende Emmericher Rheinbrücke. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung: Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den "Kontakt-Button" des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Serviceleistungen: Hausmeister
