Mehrfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

3.286 €/m²

7 Zimmer  •  231 m²  •  764 m² Grundstück

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Büsum (25761)

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Die Immobilie befindet sich auf Eigenland auf einem 764 m² großen Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus im klassischen Friesenstil überzeugt durch stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Die Immobilie ist zurzeit vermietet und besteht ein sehr gutes Mieter-/Vermieterverhältnis.

Objektdetails im Überblick:
- Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
- Massive Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Fernwärmeversorgung - umweltfreundlich & zukunftssicher
- Großer, südlich ausgerichteter Garten mit gepflegter Grünfläche
- zwei massive Garagen - jeweils einer Wohneinheit zugeordnet
- hygienische Bodenfliesen in allen Wohnbereichen
- Frontspieß - typisches Gestaltungselement im Friesenstil
- platzbringende Gauben

Aufteilung der Wohneinheit im Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- moderne Einbauküche in hellem Design
- Schlafzimmer, Gästezimmer
- Vollbad mit Doppelwaschtischen und Urinal Becken
- Gäste-WC mit Dusche
- große Eingangsdiele mit stilvollem Ambiente
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und angrenzender Gerätekammer für zusätzlichen Stauraum

Aufteilung der Wohneinheit im Obergeschoss:
- Wohnungsflur von dem alle Räume im OG erreicht werden können
- zwei geräumige gleichgroße Kinderzimmer
- großes Vollbad
- separater Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse ideal zum Entspannen
- moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche

Besonderheiten:
Ruhige Lage mit optimaler Süd-Ausrichtung
Viel Platz im Innen- und Außenbereich
Ideal für Familien oder zur Vermietung einer Einheit
Massiv gebaut und mit vielen Extras ausgestattet

Möchten Sie diesen besonderen Wohntraum besichtigen oder weitere Informationen erhalten? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Detail vor.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E -Mail Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten werden.
Für dieses Objekt ist Herr Michael Kröger in Husum zuständig und erreichbar unter folgender E-Mail Adresse: michael.kroeger@immobilien-zdm.de
Für den Käufer wird eine Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung fällig.
Alle Angaben, insbesondere zu Wohn- und Grundstücksflächen, Abmessungen und Ausstattung, sind ca.- Angaben, freibleibend und unverbindlich. Sie beruhen auf den Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Die Firma Immobilien zwischen den Meeren eGbR Michael u. Tim Kröger übernimmt daher keinerlei Haftung und keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit der gemachten Angaben.

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Als Familienunternehmen mit fast 20 Jahren Immobilien-Expertise und einem umfangreichen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen und innovativer Technik.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen