Reihenendhaus zum Kauf
299000 €
2.623 €/m²
4 Zimmer • 114 m² • 448,7 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Saniertes Endhaus mit großem Garten, Kamin, Garage und moderner Ausstattung

Dieses attraktive Endhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 448 m² ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus wird aktuell umfassend saniert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten im neuwertigen Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2026, erneuerte Fenster, komplett neue Elektrik sowie frisch verputzte Wände mit Glattputz. Auch Böden und Bäder werden im Zuge der Sanierung hochwertig erneuert.

Der gut geschnittene Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer und bietet ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und Familie. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit über 300 m² Fläche, der viel Platz für Erholung, Kinder oder Gartenliebhaber bietet. Die große Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich und lädt zum Verweilen ein.

Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
448,7 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.622,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
3,57

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blumenthal, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Bremer Stadtteil Blumenthal, einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im Norden von Bremen.

Blumenthal zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine zügige Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer angenehmen Nähe zur Natur und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen