Einfamilienhaus zum Kauf
580000 €
3.053 €/m²
7 Zimmer • 190 m² • 631 m² Grundstück

PROVISIONSFREI Viel Platz und zusätzl. Vermietungsmöglichkeit im begehrten Budenheim

Attraktives, freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1980 mit zus. Apartment im Eingangsgeschoss in Budenheim, unweit des Ortseinganges mit allen Versorgungseinrichtungen in Lauflage. Solide Massivbauweise und schön angelegter, großer Garten. Hier wohnen Sie auf ca. 631 m² Grundstück, mit belebter Straßen- und ruhiger Gartenseite, mit kurzen Wegen nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Merkmale

4 Geschosse
631 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garage

Eingangsgeschoss: Eingangsdiele, Windfang und Einzimmerwohnung mit Küche und Duschbad, ca. 30,5 m², sowie 3 Kellerräume
Erd-/Gartengeschoss: Gut geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche Arbeitszimmer, Windfang und WC; große, überdachte Terrasse, ca. 86,5 m² WF
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, sowie Duschbad, ca. 63,5 m² WF
Dachboden wohnraumartig ausgebaut (nicht in WF enthalten), ca. 25 m²
++ Solide, langlebige Massivbauweise
++ Grundstück ca. 631 m² in Südostlage
++ Das massiv gebaute Haus besitzt eine solide Substanz
++ Immer noch sehr gut nutzbare Grundrisse
++ Überschaubare, gut kalkulierbare Renovierung notwendig
++ Schöner Garten mit Gartenhaus und zus. Gartensitzplatz
++ Abstell- und Heizraum, sowie Sauna im KG
++ Geräumige Garage direkt am Haus, sowie Holz-Gartenhaus auf dem Grundstück

Verbrauchsausweis aus 2026: 119,7 kWh/m² x a, Effizienzklasse: D, Bj. Haus 1980, Gaszentralheizung von 1995

Ideal für eine junge Familie mit großen Platzansprüchen

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

3.052,63 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Budenheim (55257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt am Rand des Ortskerns von Budenheim, einer Gemeinde westlich von Mainz, direkt am Rhein mit ca. 9.000 Einwohnern. Der Ort verfügt über Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet Budenheim eine sehr hohe Lebensqualität.
Die Lage direkt am Rhein, zwischen Mainz und Ingelheim, macht Budenheim als Wohnort vor allem bei jenen beliebt, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land leben wollen. Der Ort verfügt über einen Bahnhof und dank der umliegenden Autobahn auch über eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 4 Etagen

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Über den Anbieter

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Alte Mainzer Str. 3, 55129 Mainz

Partnerschaft

Herr Oliver SengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Q44KVG3UF9

Referenznummer: SNG 1873

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