Wohnung zum Kauf

1000 €1.000 €

15,01 €/m²

2 Zimmer  •  66,6 m²  •  3. Geschoss

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Innenstadt, Fürth (90762)

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Altbau mit Haltung, Balkon mit Aussicht - steuerlich sogar absetzbar.


Ich wurde um 1900 geboren. Seitdem ist viel passiert, aber mein Stil hat sich gehalten. Kassettentüren mit Geschichte, ein echter Holzboden und hohe Stuckdecken, bei denen man fast geneigt ist, sie zu duzen.



Ich liege mitten in der Fürther Innenstadt, in fußläufiger Nähe zu U-Bahn, Bahnhof und allem, was das städtische Herz begehrt. Wer ein Auto besitzt, darf es gern behalten. Wer keines hat, wird es nicht vermissen. Und als Sahnehäubchen wartet mein Balkon zum ruhigen Innenhof - ein Ort, an dem sich selbst der Kaffee morgens bedankt, dass er hier getrunken wird.



Zwei Zimmer habe ich, optimal aufgeteilt, gepflegt und durchdacht. Technisch wurde ich 2010 komplett modernisiert: Elektrik, Leitungen, Fenster, Bad - alles erledigt. Es besteht also kein akuter Handlungsbedarf. Wer hier investiert, tut es mit Blick in die Zukunft - nicht auf anstehende Baustellen.



Dank Denkmalschutz bringe ich zudem einen stillen Vorteil mit: Auch Eigennutzer können steuerlich profitieren - § 10f EStG macht's möglich. Manchmal ist Charakter eben auch steuerlich attraktiv.



Ich bin aktuell vermietet, zuverlässig und solide. Ein langfristiges Investment also - mit Option auf mehr, falls Sie sich irgendwann selbst einziehen sehen.



Wenn das nach einem Plan klingt, melden Sie sich bei FriendlyHomes Immobilien. Die sind nicht nur freundlich, sondern auch kompetent. Und vergessen Sie bitte nicht Ihre Telefonnummer, damit es nicht an der Erreichbarkeit scheitert...

Sonstiges Baujahr: 1904
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Kaufpreis:


Hier wird geboten, aber nicht gefeilscht. Der Eigentümer freut sich über Ihr Angebot, entscheidet aber ganz allein, ob es Liebe auf den ersten Blick ist. Das Ganze ist keine Auktion und kein Räumungsverkauf - sondern einfach ein moderner Weg, um Immobilien mit Stil und Verstand zu verkuppeln. Und wie bei jeder echten Verbindung gilt: Es wird erst offiziell beim Notar.



2. Haftung
:

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben sie nicht erfunden, aber auch nicht in Stein gemeißelt. Irrtümer, Tippfehler und charmante Übertreibungen bleiben vorbehalten. Fürs Protokoll: Exposé- und Prospekthaftung sind ausgeschlossen.



3. AGB:


Die rechtliche Begleitmusik zu diesem Text finden Sie hier:
www.friendlyhomes.de/index.php?funktion=agb&mo=1&mt=&sm=100

4. Provision
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Wenn's beim Notar offiziell wird, freuen wir uns über 3,57 % Provision inkl. MwSt.



5. Geldwäschegesetz:


Wir müssen wissen, mit wem wir Geschäfte machen. Deshalb: bitte Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite), bei Unternehmen ein Handelsregisterauszug mit wirtschaftlich Berechtigtem. Die Daten werden gesetzeskonform archiviert - mindestens fünf, maximal zehn Jahre. Danach ist Schicht im Schacht. Und ja, Sie sind zur Mitwirkung verpflichtet. Steht so im § 11 GwG - da kann selbst der Charme nichts mehr verhandeln.

- https://www.friendlyhomes.de Stichworte modernisiert: 2012