Die beiden Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses in zentraler Lage von Manching. Das Gebäude wurde ab 2013 errichtet, der Erstbezug erfolgte im Jahr 2015.
Wohnung Nr. 3 Wohnfläche: ca. 50 m² Nettokaltmiete: 570 € Nebenkosten: 130 € Monatliches Hausgeld: 214 €
Wohnung Nr. 5 Wohnfläche: ca. 55 m² Nettokaltmiete: 660 € Nebenkosten: 160 € Monatliches Hausgeld: 242 €
Raumaufteilung (bei beiden Wohnungen identisch) Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen Helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Südausrichtung Großer Balkon (ca. 7,5 m²) mit Süd-West-Ausrichtung Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank
Ausstattung Balkon mit Granitplatten und Markise Dreifachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Hochwertiger Designboden in Eiche-Optik in den Wohnräumen Gefliester Kochbereich Handtuchtrockner im Badezimmer SAT- und DSL-Anschluss
Zusätzliche Räume & Extras Abgemauerter Kellerraum (gefliest und mit Fenster) Gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Zählern Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Einzelgarage mit Stromanschluss Wichtiger Hinweis
Die vorhandenen Einbauküchen gehören den aktuellen Mietern und sind nicht Bestandteil des Verkaufs.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
492800 €492.800 €
4.693,33 €/m²
Hausgeld
456 €456 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
531.633 €1
Kaufpreis
492.800 €
Kaufnebenkosten
38.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.392 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.248 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.729 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.464 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300. Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden.
In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden.
Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufer Courtage
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2
