Ihr bezahlbares Zuhause mit Wintergarten und Garage in Lübz
In ruhiger Wohnlage der mecklenburgischen Kleinstadt Lübz befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihr solides Fundament, ein durchdachtes Raumangebot und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung. Die Lage innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und dem besonderen Charme einer gewachsenen Kleinstadt.
Die Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und schafft einen hellen, freundlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss stehen zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide verfügen über Fenster sowie jeweils einen Waschmaschinenanschluss. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite bietet zusätzlich eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.
Die umfassende Hauptsanierung erfolgte Mitte der 1990er-Jahre und umfasste unter anderem die Dacheindeckung sowie die Erneuerung der Heizungsanlage. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Investitionen vorgenommen, darunter Renovierungen im Eingangsbereich, in Küche und Bad inklusive teilweiser Elektroarbeiten und neue Türen im Anbau. Die Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet, wird aber in den kommenden Jahren erneuert werden müssen.
Da die grundlegende Sanierung bereits einige Jahre zurückliegt, ist perspektivisch eine Modernisierung erforderlich. Dies bietet neuen Eigentümern die Chance, eigene Wohnvorstellungen umzusetzen und das Haus energetisch an aktuelle Anforderungen anzupassen.
Das Grundstück verfügt über eine Garage und ein Carport, zusätzliche Stellplätze im Freien sowie mehrere Abstellräume im Innen- und Außenbereich. Eine Gartenlaube rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung oder kreative Hobbys.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Seen, Wälder und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lübz (19386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in einem attraktiven Wohngebiet der mecklenburgischen Kleinstadt Lübz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.
Die Innenstadt von Lübz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Familien profitieren von der guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teils auch mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die Städte Parchim, Plau am See und Schwerin. Der örtliche Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Busnetz erschlossen.
Die naturnahe Lage stellt einen besonderen Mehrwert dar. Die reizvolle Landschaft Mecklenburgs mit Wiesen, Wäldern und Gewässern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Die Nähe zur Müritz-Region sowie zu weiteren Seen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation!
Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung im Leerstand.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energiebedarf beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
VIDEO: Immoverkauf - So geht's - https://fbr-maklerkontor.de/immobilienverkauf/
