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Deutsche Bank Immobilien GmbH
79.000 €
3 Zimmer  •  92 m²  •  406 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €
859 €/m²
3 Zimmer  •  92 m²  •  406 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Familienfreundliches Haus mit großem Garten

Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit Charakter - sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort inspirieren! Objekt Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause mit viel Gestaltungspotenzial. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer im Obergeschoss - perfekt für eine kleine Familie.

In der Küche sorgt ein Ofen für gemütliche Wärme und eine besondere Atmosphäre beim Kochen. Eine Gas-Zentralheizung übernimmt die grundsätzliche Wärmeversorgung des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist der Garten, der ausreichend Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen bietet. Der vorhandene Schuppen sowie die Garage mit angeschlossener Werkstatt runden das Platzangebot ab und bieten praktische Lagermöglichkeiten.

Wichtige Modernisierungen wurden bereits umgesetzt: So sind die meisten Fenster 2013 erneuert worden, und auch das Badezimmer wurde im gleichen Jahr modernisiert.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Innenausstattung, Haustechnik und Teile der Gebäudehülle erfordern Investitionen. Mit handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier jedoch ein charmantes Eigenheim schaffen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 406 m² Grundstück
  • Keller
  • Stellplatz
  • Garten
  • DSL-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1932
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung: Ofen
  • EnergieträgerKohle, Elektro

Preisdetails

Kaufpreis
79000 €
858,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.350 €1
Kaufpreis
79.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Buttstädt (99628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buttstädt besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinischer Versorgung. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch Städte wie Weimar, Sömmerda oder Erfurt gut erreichbar.
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Buttstädt, eine Landgemeinde im Landkreis Sömmerda in Thüringen, bietet eine ruhige Atmosphäre für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen. Unser Einfamilienhaus befindet sich in dieser Kleinstadt, ca. 500 m nördlich vom Stadtzentrum, und bietet eine ideale Lage für Familien mit Kindern.

Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen sind die Zugstation und die Bushaltestelle, beide ca. 400 m entfernt und fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie eine Bäckerei, die nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Für die Bildung ihrer Kinder stehen eine Schule, die fußläufig erreichbar ist, und ein Kindergarten, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, zur Verfügung. Eine Apotheke ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Wenn es um die kulinarischen Bedürfnisse geht, gibt es ein Café und ein Restaurant, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein Wasserpark und ein Kunstzentrum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Sportzentrum, das ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Park, der ideal für Spaziergänge und Erholung ist. Unser Einfamilienhaus in Buttstädt bietet somit eine ideale Kombination aus Bildung, Freizeit und Erholung für Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0174-6268204 an.
Ihr Ansprechpartner ist Herr M. Saal.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saal@db.com
Telefon: 0361 78938153

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marcus SaalDein Kontakt
Online-ID: 25NPJJ5GBEIG
Referenznummer: 43170105-1030144
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