Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und Erweiterungsoption in ruhiger Lage von Willich-Anrath
Objektnr: 1071156
Dieses Objekt in Willich-Anrath bietet hervorragende Gelegenheiten für die ganze Familie. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre beschauliche und sichere Umgebung. Die attraktive Lage schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und spricht besonders Menschen an, die Wert auf ein harmonisches und soziales Wohnumfeld legen.
Das ursprünglich im Jahr 1914 erbaute Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer verteilt. Aufgrund des Alters besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung eröffnet. Der Hinterhof und seine Nebengebäude bieten zudem die Erweiterungsoption für weiteren Wohnraum. Ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar.
Der Grundriss umfasst zudem zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die solide Grundausstattung der Immobilie.
Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Der überschaubare Garten vereint Gemütlichkeit mit Pflegeleichtigkeit und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im Keller.
Merkmale
Bezug: ab sofort
350,2 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
+ ruhige Umgebung in familienfreundlicher Lage von Willich-Anrath + Garten auf ca. 350 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Ausbaureserve durch Nebengebäude im Hinterhof + Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer großzügigen Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.632 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
357.064 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
28.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (0,03%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anrath, Willich (47877)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
