Großzügiges Familienhaus mit klarer Raumstruktur und hoher Alltagstauglichkeit
Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 146 m² Nettogrundfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das optimal auf die Anforderungen moderner Familien abgestimmt ist. Vier gut geschnittene Zimmer sowie großzügige Flächen schaffen eine ausgewogene Kombination aus gemeinschaftlichem Wohnen und individuellen Rückzugsorten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene Küche ist harmonisch integriert und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt, sodass Funktionalität und Komfort optimal miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss sorgt die vollgeschossige Bauweise für ein besonders großzügiges Raumgefühl ohne Einschränkungen durch Dachschrägen. Die Räume bieten viel Platz für Kinder zum Spielen und Entwickeln, während gleichzeitig komfortable Rückzugsbereiche für alle Familienmitglieder geschaffen werden.
Merkmale
707 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Dieses moderne Ausbauhaus steht für ein ganzheitlich durchdachtes Konzept aus Qualität, Energieeffizienz und maximaler Flexibilität. Sie profitieren von einem innovativen Hauskonzept, das moderne Technik mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten optimal kombiniert und Ihnen maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen bietet. Im Grundpreis sind bereits zahlreiche hochwertige Leistungen enthalten: - Energieeffizienzstandard KfW 55 mit Option auf KfW 40 Plus - Deckenhöhe von 2,75 m für ein großzügiges und offenes Wohngefühl - Bodenplatte inklusive moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für eine sichere Kalkulationsbasis Das Haus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei optimal aufeinander abgestimmte Materialpakete. Das erste Paket umfasst die komplette Haustechnik mit Heizsystem, Rohrleitungen und Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau. Das zweite Paket beinhaltet alle sichtbaren Ausstattungsbereiche wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, welche Leistungen Sie in Eigenregie umsetzen möchten. Alternativ erhalten Sie von uns jederzeit ein individuell abgestimmtes, schlüsselfertiges Gesamtangebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
2.447,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht im Hauspreis enthalten.
Geschätzte Gesamtkosten
385.560 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flörsbach, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung an Ihr Wunschgrundstück sowie die jeweiligen Bebauungsvorgaben - Aktive Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Baugrundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise für nachhaltig niedrige Betriebskosten - Strukturierte Bauabläufe mit kurzen und klar definierten Bauzeiten - Hochwertige Markenqualität aus deutscher Fertigung - Persönliche Begleitung von der ersten Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
