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reiser immobilien
1.295.000 €
7 Zimmer  â€˘  299 m²  â€˘  769 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
1295000 €
4.331 €/m²
7 Zimmer  â€˘  299 m²  â€˘  769 m² GrundstĂĽck

Ein Unikat in Wustrow: Saniertes Kapitänshaus in Strandnähe

Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus – ein wahres Schmuckstück mit Geschichte und Charakter.

Das ehemalige Kapitänshaus wurde um das Jahr 1857 errichtet und gehört heute zu den ortsbildprägenden Gebäuden im Ostseebad Wustrow. In fußläufiger Nähe zum Strand gelegen, bietet es eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, hochwertiger Sanierung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäudeensemble besteht aus dem Hauptgebäude mit zwei Anbauten, einem freistehenden, aufwendig restaurierten Pavillon von ca. 1910 im Vorgarten, einer Garage mit Anbauschuppen sowie einem charmant angelegten, schwer einsehbaren Garten mit Blickschutz durch Hecken, Zäune und Mauern.

Ein Wohnhaus mit Seele und Geschichte – lassen Sie sich verzaubern von der einmaligen Atmosphäre dieser Immobilie im Herzen von Wustrow.

NEUGIERIG GEWORDEN? Bei Interesse senden wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 769 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
  • Carport, AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1857
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1295000 €
4.331,10 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.444.831 €1
Kaufpreis
1.295.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
77.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wustrow (18347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der EigentĂĽmer zur VerfĂĽgung gestellt hat.

Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.

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Ăśber den Anbieter

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reiser immobilienMaklerbĂĽro
DorfstraĂźe 12 a, 18347 Ostseebad Ahrenshoop
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias ReiserDein Kontakt
Online-ID: 2kq5g5u
Referenznummer: WU-149-2025
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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