Ruhiges Wohnen am Landschaftschutzgebiet - Schwimmbad und Sauna inklusive!
Zum Verkauf kommt diese ruhige 3-Zi. WHG mit einem großen überdachten und sonnigen Süd-Balkon, gesamt ca. 82 m² Wfl. im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift, Bj 72. Die umfassend sanierte Wohnanlage besticht durch ihre gesuchte Lage in attraktiver Parkanlage mit altem Baumbestand in 82319 Starnberg. Die sehr helle Wohnung besticht mit durchgehend raumhohen Panoramafenstern mit Blick ins Grüne. Modernisierungsmaßnahmen stehen in der Wohnung an.
Ausstattung und Aufteilung:
. geräumiges Entreé / Diele mit Garderobeneinbauschrank . gemütlicher, heller Wohnraum mit Ausgang zum Süd-Balkon . angrenzender Eßbereich mit Balkon-Zugang und Küche mit Einbauküche . Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon . Weiteres praktisches Schlaf-/Arbeitszimmer . Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC . 1 Kellerabteil und 1 TG-Einzelstellplatz gehören zur Wohnung . Parkett-, Teppich- und Fliesenböden, zentrale Fußbodenheizung . Energiebedarfskennwert: 182 kWh, Hausgeld inkl. TG derzeit EUR 485, --
Zur Entspannung steht Ihnen ein top gepflegtes Schwimmbad mit Sauna, Duschräumen mit WC sowie sonniger Terrasse zur Verfügung, perfekt für Ihren "Wellnessgenuss" sowie die attraktive, weitläufige Parkanlage, angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet, ideal für ausgedehnte Spaziergänge. Ein großer Privatparkplatz, gesichert mit einer Schranke gehört zur Wohnanlage.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.815,32 €/m²
Hausgeld
485 €485 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. Mwst Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
534.006 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.006 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Starnberg (82319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.
