Großzügige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Grundstück in Bestlage von Riedenberg
Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 195 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein besonders schönes, nach Süden ausgerichtetes Gartengrundstück. Die lichtdurchfluteten Wohnräume bieten viel Platz für die ganze Familie und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Stauraum nutzen lassen. Auch hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Ausgestaltung.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie eine solide Basis für Modernisierungsmaßnahmen und die Chance, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu gestalten. Ob energetische Optimierung, zeitgemäße Ausstattung oder Grundrissanpassungen - hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Zuhause mit großzügigem Platzangebot, sonnigem Garten und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die eine wertbeständige Immobilie in bester Lage mit Gestaltungsspielraum suchen.
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Merkmale
419 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
Garage
+ traumhaftes Grundstück in Sackgasse + nahe Eichenhain + Ausrichtung des Grundstücks nach Süden + großzügiges Bestandsgebäude + voll unterkellert + Einzelgarage + Baujahr Heizanlagentechnik: 1990
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
998000 €998.000 €
5.127,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.103.489 €1
Kaufpreis
998.000 €
Kaufnebenkosten
105.489 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.629 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenberg, Stuttgart (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Stuttgart-Riedenberg, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebiete im Stuttgarter Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine gewachsene Nachbarschaft mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung aus. Hier leben Sie in angenehmer, naturnaher Lage und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Riedenberg grenzt direkt an weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren. Der unmittelbar angrenzende Eichenhain sowie verschiedene Naherholungsflächen rund um Riedenberg bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen und zusätzliche Versorgungsangebote sind in den benachbarten Stadtteilen schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die nahegelegenen Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der U-Bahn-Stationen in Sillenbuch oder Heumaden und damit für eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, der Flughafen sowie die Autobahnanschlüsse zügig erreichbar.
Stuttgart-Riedenberg bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung - eine Lage mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
