Mit handwerklichem Geschick zum neuen Zuhause - ruhige Lage, viel Platz
Dieses Einfamilienhaus liegt im ruhigen Herzen Fintels, auf einem 1.150 m² großen Grundstück, umgeben von einer familienfreundlichen Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zum Freibad.
Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr ca. 1967, der vorhandene Flachdachanbau aus ca. 1978. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von ca. 148 m² auf das Erd- und Dachgeschoss des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie Zutritt zu einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die kleine überdachte Terrasse und in den Garten. Vervollständigt wird das Raumangebot des Erdgeschosses mit einer Küche, einem (Wannen-) Bad, einem Schlafzimmer, einem weiteren kleinen Zimmer, einem Gäste WC, sowie einer praktischen Waschküche mit Außenzugang. Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein (Dusch-) Bad und einen Abstellraum.
Der weitläufige und gepflegte Garten gewährt Raum für Spiel, Erholung oder Gartenarbeit; auf der Terrasse lassen sich gesellige Stunden mit Familie und Freunden genießen.
Die Garage mit angrenzendem Abstellraum ergänzt das Angebot und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr PKW und Fahrrad.
Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 48 m², die flexibel nutzbar ist. Neben einem Heizungsraum und abgetrennten Öllager beherbergt das Gebäude zwei weitere Zimmer und ein (Dusch-) Bad.
Das Wohnhaus und das Nebengebäude bieten die Möglichkeit für eine individuelle Sanierung, Modernisierung und Umgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Es werden Ihnen somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein hervorragendes Potenzial geboten, Ihr individuelles Zuhause zu schaffen.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
voll erschlossen
Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude - Garage nebst Abstellraum
- Garage nebst Abstellraum aus ca. 1975 - Erweiterung Wohnhaus ca. 1978 - Nebengebäude aus ca. 1982
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
1.790,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.010 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
28.010 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fintel (27389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in Wälder und Wiesen liegt der Ort Fintel, der sich vor allem durch seine Nähe zu den Metropolregionen Hamburg und Bremen, aber auch durch sein vielseitiges Dorfleben auszeichnet. Durch die Busanbindungen sind die umliegenden Bahnhöfe Lauenbrück, Tostedt und Schneverdingen bequem zu erreichen. Rund 3.000 Einwohner leben und arbeiten zum Teil direkt im Ort. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Fintel, die weiterführenden Schulen in den Nachbarorten Lauenbrück und Scheeßel sind bequem mit dem Bus zu erreichen. Fintel verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank und eine Sparkasse sowie ein ausgeprägtes Gesundheitswesen mit eigener Apotheke, diversen Ärzten, Fußpflege, Physiotherapie und einer Naturheilpraxis. Das Leben in Fintel wird nicht zuletzt durch die zahlreichen Vereinen mit ihren Veranstaltungen im Laufe des Jahres geprägt. Die Freizeit lässt sich in Fintel durch Einrichtungen wie den Eurostrand, das Freibad, verschiedene Sporteinrichtungen oder Gastronomie gestalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1990, nur Nichtraucher
