Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
520000 €
1.855 m² Grundstück

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit!

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und guter Vermietbarkeit! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST) beläuft sich auf 28.200 Euro und bietet solides Ertragspotenzial mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während ein moderner Glasfaseranschluss zeitgemäße Internetversorgung gewährleistet. Vier der Wohnungen verfügen über Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort und attraktive Außenbereiche bieten. Abgerundet wird das Angebot durch vier Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als solide und nachhaltig vermietbare Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag.

Merkmale

1.855 m² Grundstück

- 6 Einheiten
- JNKM (IST): 28.200 Euro
- Fernwärme
- Glasfaseranschluss
- 4 Loggien
- 2-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 2015
- Kellerräume
- 4 Pkw-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

520000 €

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.200,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

574.964 €1

Kaufpreis

520.000 €

Kaufnebenkosten

54.964 €

Notarkosten (1,5%)

7.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.564 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorsfelde, Wolfsburg (38448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26VXTKZM1AZ1

Referenznummer: 218562

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