Wohnen im Grünen: Stilvolles Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung mit gemütlicher Wohnatmosphäre und einem idyllischen Garten. Die gelungene Kombination aus großzügigen Grundrissen, hochwertigen Materialien und einer gepflegten Außenanlage macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Behaglichkeit legen.
Im Erdgeschoss erwartet die Bewohner ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem hochwertigen Kachelofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und genießen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Arbeitszimmer, das sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet, sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer. Der durchdachte Grundriss ermöglicht jedem Haushaltsmitglied einen individuellen Rückzugsort. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und bietet höchsten Komfort.
Das voll ausgebaute Kellergeschoss punktet mit einem großzügigen Hobbyraum, einem Vorratsraum sowie einem Wasch- und Technikbereich. Zusätzlich steht ein weiterer Raum zur Archivierung oder als Stauraum zur Verfügung. Damit bietet das Haus reichlich Platz für Ordnung und Hobbys.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten. Ein gepflasterter Weg führt zu einem überdachten Pavillon, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt. Die Kombination aus Sträuchern, Bäumen und einem dekorativen Kiesbereich verleiht dem Außenbereich mediterranes Flair bei gleichzeitig pflegeleichter Gestaltung.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
6 Stellplätze: 2 Carports, 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
offener Kamin
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen
- Zwei moderne Bäder (Gäste-WC mit Dusche + großes Familienbad)
- Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Vollkeller mit Hobbyraum, Waschküche, Vorrat und Archiv
- Gepflegte Gartenanlage mit Pavillon
- Moderne Haustechnik und Heizungsanlage (2020)
- Hochwertige Bodenbeläge und helle Räume
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
2.883,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
573.858 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
54.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Warstade, Hemmoor (21745)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hemmoor, Ortsteil Warstade, und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Oste mit ihren Wiesen, Auen und naturbelassenen Uferbereichen zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft zwischen Geest und Marsch, die weite Felder, Wiesen und kleine Waldstücke harmonisch miteinander verbindet.
Naturfreunde und aktive Familien kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten: Ob ausgedehnte Fahrradtouren entlang der Oste, Wanderungen durch die ländliche Umgebung oder gemütliche Spaziergänge im Grünen - die Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür sind vielfältig. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Deutschen Fährstraße sowie zur Oste-Schleife, die zu den schönsten Rad- und Wanderrouten Norddeutschlands zählen.
Trotz der naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar, sodass sich hier Naturverbundenheit und alltagsnahe Versorgung perfekt verbinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
