Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.541 €/m²

3 Zimmer  •  84,4 m²  •  EG

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Lend, Graz (8020)

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>>URBAN LIVING MEETS RUHIGE GARTENWOHNUNG<<


Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.

Diese neuwertige, ruhige 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage und wurde im Jahr 2012 errichtet.
Sie verfügt über eine schöne hochwertige Einbauküche, eine große Terrasse und einen Garten in den ruhigen Innenhof.
Sie ist nach Südwesten ausgerichtet.

Aufgrund der zentralen Lage verfügt sie über eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Auch mit dem Fahrrad ist z.B. der Hauptplatz, die Universitäten und auch die FH Joanneum in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Lendplatz mit seinem vielfältigen Angebot ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Schlossberg und diverse Parkanlagen bieten einige Naherholungsmöglichkeiten.



Raumkonzept dieser Wohnung:
- Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,59 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 13,72 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 13,62 m²)
- Badezimmer (ca. 4,86 m²)
- Vorraum (ca. 11,09 m²)
- WC (ca. 2,14 m²)
- AR (ca. 2,42 m²)
- Terrasse (ca. 15,00 m²)
- Garten ( ca. 60 m²)

Bei Bedarf kann recht einfach ein drittes Schlafzimmer durch Einziehen einer Wand geschaffen werden.

Ein TG-Parkplatz kann um € 24.000,-- zusätzlich erworben werden.

Startpreis* ab EUR 299.000,--
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 60,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark