Exklusive Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage
Das 5-Familienhaus wurde im Jahr 2020 von einem namhaf- ten Konstanzer Bauträger (BDS) erstellt und im Jahr 2021 fertiggestellt. Die zu verkaufende Wohnung mit zwei großen Südbalkonen und zwei Bädern erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und ist schwellenfrei über einen Aufzug zu er- reichen. Das Haus und die Wohnung wird mit Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Wohnung gehört noch eine Einzelgarage mit Vorbereitung für einen Anschluss einer Mennekes Schnellladestation. Die Garage ist im Kaufpreis in- begriffen. Das Gebäude wurde auf einem Erbpachtgrundstück erstellt. Im angegebenen monatlichen Wohngeld in Höhe von € 1.373 ist der monatliche Erbbauzins in Höhe von € 797 bereits eingerechnet
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
6.463,33 €/m²
Hausgeld
1373 €1.373 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
984.073 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
94.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.773 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petershausen, Konstanz (78464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr zentraler und ruhiger Lage von Konstanz-Petershausen. Der Bodensee ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Freizeitmöglich- keiten, wie Wassersport, Tennis und Spazierwege sind in kurzer Distanz. Die Konstanzer Innenstadt ist ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, der Konstanzer Wochenmarkt, Apotheken, etc. sowie der öffentli- che Nahverkehr wie Bus und Bahn, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2021 an ein berufstätiges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € ?2.500 für die Wohnung sowie €?100 für die Garage. Gesamtkaltmiete: €? 2.600. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von €? 520. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich somit auf € ?3.120.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,30 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
