Sofort bezugsfrei - Gut geschnittene Erdgeschosswohnung in zentraler Lage Altlußheims
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1985 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Stellplätze vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit Außenbereich schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Terrasse
- 2,5 Zimmer - Vorratsraum in der Wohnung - Badezimmer mit Badewanne, WC separat - Fliesenboden - große Terrasse - KFZ-Außenstellplatz - Garage (zzgl. 15.000€)
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
2.623,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlußheim (68804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altlußheim liegt im Nordwesten des Bundeslandes Baden-Württemberg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Die Gemeinde befindet sich in der Oberrheinischen Tiefebene, etwa 15 Kilometer nordwestlich von Heidelberg und rund 20 Kilometer südlich von Mannheim. Westlich von Altlußheim verläuft der Rhein, der die Landschaft und die Siedlungsentwicklung der Region maßgeblich geprägt hat. Östlich schließen sich landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie kleinere Waldgebiete an. Altlußheim grenzt unmittelbar an die Gemeinden Neulußheim und Hockenheim und ist verkehrlich gut angebunden, unter anderem über die nahegelegene Bundesstraße B39 sowie den Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar verleiht Altlußheim sowohl einen ländlichen Charakter als auch die Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in Altlußheim gut gewährleistet. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine wohnortnahe Grundversorgung sicherstellen. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Banken und Dienstleister. Für ein erweitertes Einkaufs- und Dienstleistungsangebot stehen die nahegelegenen Städte Hockenheim, Schwetzingen und Speyer mit ihren Einkaufszentren, Fachmärkten und gastronomischen Angeboten in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
