Wie ein kleines Haus: Attraktive 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Südterrasse in Sonthofen
Diese charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Sonthofen und vereint ein hohes Maß an Privatsphäre mit den Vorteilen einer gepflegten Wohngemeinschaft. Das im Jahr ca. 1981 errichtete Ensemble besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten mit zugehöriger Tiefgarage.
Die angebotene Wohnung liegt idyllisch zwischen zwei Mehrfamilienhäusern und verfügt über einen eigenen Zugang, wodurch sie eher den Charakter eines kleinen, eigenständigen Häuschens vermittelt. Besonders hervorzuheben ist, dass sich keine Nachbarn ober- oder unterhalb der Wohnung befinden - ein seltenes Qualitätsmerkmal, das für Ruhe und Unabhängigkeit sorgt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt die Wohnung durch einen gut durchdachten Grundriss. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Tageslichtbad und eine ebenfalls belichtete, getrennte Toilette runden das Raumangebot ab.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz, der gegenüber Standardstellplätzen zusätzlichen Raum und komfortablere Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein zugehöriges Kellerabteil.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Da die Wohnung derzeit nicht vermietet und nicht bewohnt ist, steht sie zur freien Verfügung und kann kurzfristig genutzt oder modernisiert werden.
Dieses Objekt ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen zur Eigennutzung ebenso wie zur Vermietung, die ruhiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten, ebenso wie an Käufer mit Sinn für Gestaltung, die den Charme einer bestens geschnittenen Immobilie nach ihren eigenen Wohnideen weiterentwickeln möchten.
