Extravaganter Bauplatz mit Panoramablick über Neumarkt.
Der Bauplatz liegt in exponierten Weinberg-Lage, am Ende einer Stichstraße. Das Grundstück wird von Norden erschlossen und hat eine unverbaubare Süd-West Ausrichtung. Die Süd-Westen gerichtete Hanglage hat einen Höhenunterschied von ca. 7 m.
Perfekte Bedingungen für ein architektonisches Kunstwerk aus Panoramablick - Sonnenausrichtung und Terrassen.
Einzigartige Grundstücke in der Lage wurden in den letzten Jahren ab 700,- €/m² verkauft.
Die in der Offerte abgebildeten 3 D Bilder sind Vorentwürfe von Berschneider + Berschneider Architekten BDA + Innenarchitekten Hauptstr. 10, 92367 Pilsach. Hier liegen erste, unverbindliche Konzepte für mögliche Grundrisse, Ansichten aus 2023 vor. Ansprechpartner ist Herr Andreas Schmid - 09181/4774-16
Die anderen Entwürfe stammen von Architekt Hans Wittmann. Er hat 2014 interessante Entwürfe für das Grundstück entwickelt. Herr Wittmann ist bereits im Ruhestand.
Für die Planung liegt ein Höhenschichten Aufmaß der Firma Kronthaler und ein Bodengutachten der Fa. Spotka vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Anruf oder E-Mail genügt. Ihr Markus Rätzer
Merkmale
Bezug: sofort
1.793 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
+ 1.793 m² Grundstücksgröße + perfekte Süd-West Ausrichtung + unverbaubarer Panorama Weitblick + Spotka Bodengutachten vorhanden + Höhenschichtenmodel von Fa. Kronthaler + ca. 7 m Höhenunterschied + perfekt für eine Terrassenbauweise + Erschließung: - Straßenerschließung ist abgegolten - Kanalherstellungsbeiträge werden nach der Bebauung abgerechnet. Für Grundstücksflläche 2,60 €/m² (= 4.661,80 €) und für die tatsächlich bebaute Geschossfläche 5,60€/m². - Strom, Wasser, Gas ist noch nicht angeschlossen - alle 3 Sparten liegen vor Ort in der Straße + Eingetragenes Leitungsrecht an der Ostgrenze des Grundstücks für die Nachbarbebauung + sofort verfügbar + Konzept, Vorentwurf Berschneider + Berschneider BDA + Innenarchitekten sind vorhanden + Entwürfe aus 2014 von Hans Wittmann Architekt sind teilweise vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
697,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusivste Wohnlage in Neumarkt! Toller Blick, großzügige Grundstücke und hochwertige Villen bieten die direkte Nachbarschaft.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.
Entfernungen: + Supermarkt in ca. 800 m + Ärztehaus + Apotheke in ca. 800 m + Stadtzentrum mit Rathaus in ca. 2,0 km + Bushaltestelle in der Nähe + Bahnhof in ca. 2 km + Bundesstraße B8 in ca. 2 km + Autobahn A3 Anschlussstelle Neumarkt in ca. 7 km
