Einfamilienhaus in Top Siedlungslage in Kottingbrunn
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Top-Siedlungslage in Kottingbrunn bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Die Immobilie stellt ein Sanierungsobjekt dar, ist jedoch sofort beziehbar. Durch die gute Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien oder auch für Mehrgenerationennutzung.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Sichtschutzmauer zu den Nachbargrundstücken, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Der Garten mit Terrasse ist ost-westseitig ausgerichtet und verfügt über einen Brunnenanschluss, der sich ideal zur Gartenbewässerung eignet.
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Ausstattung und Merkmale
* Ziegelmassivbauweise
* Vollunterkellert
* Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
* Außenrollos an den Fenstern
* Ölheizung mit Tankraum im Keller
* Garage mit Zufahrt von der Straßenseite
* Werkstattbereich im Keller
* Terrasse und Garten (Ost-West-Ausrichtung)
* Brunnenanschluss im Garten
* Badezimmer im Erdgeschoss modern saniert mit begehbarer Dusche
* Pool im Garten
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Raumaufteilung
Erdgeschoss
* 4 Schlafzimmer
* 1 Wohnzimmer
* 1 Küche inklusive Geräte
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
* Alle Zimmer separat begehbar
Keller
* Garage
* Keller mit Werkstatt und Lagerräumen
* Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
* Separates WC
* Technikraum
* Lagerraum
Der Keller ist sowohl über das Haus als auch über die Garage erreichbar.
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? Besonderheiten
* Ruhige Siedlungslage
* Viel Potenzial zur Modernisierung
* Sofort nutzbar
* Gute Raumaufteilung
* Garten mit Brunnen
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <6.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
