Mit dem Aufzug geht es bequem in jede Etage, das Haus wird in allen Belangen barrierefrei und rollstuhlgerecht realisiert. Die Wohnflächen reichen von 34 bis 108 m². Projektiert hat ein anerkannter Bauträger hier aus dem Tal, realisiert werden die Pläne von geschätzten Handwerkern der Region. Die Wohnungen sind nicht zu groß, ohne Überflüssiges, und trotzdem fehlt nichts. Eichenparkett, mal freistehende Badewannen, immer bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung und beheizte Handtuchhalter. Anstatt der herkömmlichen 08/15-Fliese wird eine Natursteinfliese verlegt. Dreifachverglaste Holzfenster, davor schöne Fensterläden. Die Pelletheizung bekommt Unterstützung von Solarthermie, die PV-Anlage liefert Strom.
Die Gärten (zwischen 18 m² und 260 m²) gehören als Eigentum zur Wohnung. Somit können Sie pflanzen, was Ihr grüner Daumen zum Gedeihen bringt. Jede Einheit hat ein separates Kellerabteil. Es gibt einen zusätzlichen Wasch- und Trockenraum, die Tiefgarage bietet zehn Stellplätze, und wer mit seinem Kfz elektrisch rumstromert, bekommt eine Wallbox. Auch wichtig: Erst- oder Zweitwohnsitz, Ferienwohnung - alles ist möglich. Bei der Nutzung der Einheiten gibt es keine Einschränkungen.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Garten
Bergblick
Tiefgarage
"Ach, schau mal da" haben wir beim Blick auf die Renderings und Pläne gedacht. Das ist mal etwas anderes und richtig gelungen. Weder übertrieben riesig noch aufgesetzt glamourös, sondern einfach außergewöhnlich gut gemacht. Alles fein, alles stimmig.
Es sind Wohnungen für alle, die nichts Spektakuläres brauchen, sondern es sich schön, pragmatisch verlässlich und einwandfrei wünschen. Keine Luxusresidenz, kein Minimalismus-Experiment. Ringberg4 ist durchdacht geplant, bekommt alles, was es braucht, und ist schön anzusehen. Bayerisch im besten Sinn.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
14.479,75 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
616.245 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
51.245 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Wiessee (83707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Qualität des Neubauprojekts zeigt sich ebenso an der attraktiven Lage. Der erfahrene Bauherr kommt von hier und kennt sich aus, deshalb hat er das Grundstück im begehrten Ortsteil Abwinkl gewählt. Also dort, wo man in Bad Wiessee den ganzen Tag in die Sonne blinzelt. Wer sich fürs Dachgeschoss entscheidet, schaut aus dem Schlafzimmer auf den Hirschberg. Von hier und aus dem Obergeschoss kann man Besuchern auch den Seeblick aufs Bräustüberl präsentieren.
Von Ringberg4 sind es entspannten Schrittes nur fünf Minuten an den See oder in die Fischerei. Zum Bäcker um die Ecke folgen Sie dem Duft frischer Semmeln, der Bioladen liegt auf der anderen Straßenseite. Für den Einkauf bei Edeka lohnt es kaum, aufs Radl zu steigen - die paar Schritte geht man schneller zu Fuß.
Der Bus hält direkt vor der Tür und bringt Sie nach Rottach oder Gmund. Über den Sommer können Sie von unten am See das Schiff nehmen. Auch das ist klasse in Abwinkl: ein See-Freibad mit großer Liegewiese und kostenlosem Eintritt. Es gibt Schattenplätze unter Bäumen, Beach-Volleyball, Tischtennis und den obligatorischen Schwimmbad-Kiosk für den kleinen Hunger oder großen Durst.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Füsser GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Gewerbeamt der Stadt Miesbach. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern
