Doppelhaushälfte zum Kauf

234000 €234.000 €

2.463 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  493 m² Grundstück

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Rotenburg (27356)

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Dieses liebevoll gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 36 m² Nutzfläche im Keller den idealen Raum für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Das großzügige Grundstück von etwa 493 m² lädt mit seiner liebevoll angelegten Terrasse und dem grünen Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - hier ist Platz für all Ihre Wohnträume!

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsflur, von dem aus Sie direkt in die gemütliche Küche mit Einbauküche und praktischem Vorratsraum gelangen. Das helle Wohnzimmer mit einem behaglichen Ofen (ca. 6 kW) sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Im modernen Anbau aus dem Jahr 2009 erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung - perfekt für den Start in den Tag.

Im Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates WC. Durchdachte Einbauschränke im Flur und in den Schlafräumen bieten reichlich Stauraum und schaffen Ordnung mit Stil. Der Dachboden ergänzt das Platzangebot mit weiteren Abstellmöglichkeiten.

Der vollständig ausgebaute Keller überzeugt mit einer gemütlichen Bar, einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche, einem Heizungsraum mit integrierter Sauna sowie einem Vorratsraum - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden nach einem langen Tag.

Auch im Außenbereich bleiben keine Wünsche offen: Neben der einladenden Terrasse und dem gepflegten Garten erwartet Sie ein liebevoll angelegter Nutzgarten, der geschickt hinter einer Hecke verborgen liegt. Ein Carport, ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück runden das Angebot ab.

Ein besonderes Plus: Das vorhandene Balkonkraftwerk speist den erzeugten Strom direkt in den Hauskreislauf ein - ein moderner Beitrag zur Energieeffizienz und zum nachhaltigen Wohnen.

Dieses Haus vereint charmante Bestandsarchitektur mit praktischer Raumaufteilung, gemütlichem Ambiente und großzügigem Außenbereich - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen. Hier können Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben genießen!

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen