Einfamilienhaus zum Kauf
309000 €
2.207 €/m²
7 Zimmer • 140 m² • 1.066 m² Grundstück

Großzügig, gepflegt und in ruhiger Lage!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aerzen präsentieren wir Ihnen dieses großzügige Einfamilien-Wohnhaus aus dem Baujahr 1980. Das gepflegte Haus mit Garage bietet auf zwei Etagen insgesamt sieben Zimmer und ist ideal für eine Familie!

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet Ihnen dieses Haus genügend Platz. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Flur, einem Duschbad und einer Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer sowie zwei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Außerdem gelangen Sie von hier auf die schöne und große Loggia.
Das Haus ist voll unterkellert. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Die Terrasse und der schöne, gepflegte Garten mit Teich wird Sie begeistern!

Rufen Sie sich gerne das vollständige Exposé ab, um Zugriff auf die Innenbilder zu erhalten.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilienfinanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Termin!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.066 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

309000 €

2.207,14 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

341.661 €1

Kaufpreis

309.000 €

Kaufnebenkosten

32.661 €

Notarkosten (1,5%)

4.635 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.031 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aerzen (31855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im idyllischen Flecken Aerzen, der unmittelbar an der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen liegt, befindet sich unser exklusives Einfamilienhaus. Dieses ruhige Refugium in Aerzen, bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen. Unser Objekt liegt in ruhiger und familienfreundlicher Lage.

Für den Schulweg müssen sich die Kinder nicht lange auf den Weg machen, da eine Grundschule und eine weitere Schule fußläufig erreichbar sind. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zwei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Die Gesundheit der Familie wird durch eine Arztpraxis und einen Zahnarzt, die beide leicht zu Fuß erreichbar sind, sowie zwei Apotheken, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, bestens abgedeckt.

Wenn es um Freizeit und Erholung geht, bietet Aerzen einiges. Ein Highlight ist sicherlich das fußläufig erreichbare Hallen- und Freibad. Ein nahegelegener Bach sowie ein Wald laden zum Spazieren gehen ein.

Für den täglichen Einkauf bieten sich ein neuer EDEKA und ein REWE sowie der Penny Groß Berkel an, wobei letzterer mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Schulzentrum" ist rund 500 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Orte.

Unser Einfamilienhaus in Aerzen ist somit der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen, umgeben von Bildung, Freizeit und Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Hameln-Weserbergland FinanzServices GmbH

Am Markt 4, 31785 Hameln

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hannes MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ZCJNYC7PHV

Referenznummer: 9460 - HM

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