Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €
1.201 €/m²
6 Zimmer • 262,2 m² • 1.235 m² Grundstück • frei ab sofort

Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!****

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen, insgesamt 1.235 m² großen Grundstück und bietet ein außergewöhnlich großzügiges Wohnumfeld. Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots ist das zusätzlich abgetrennte Baugrundstück mit 558 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für eine zusätzliche Bebauung, eine wertsteigernde Kapitalanlage oder eine Erweiterung für Familienmitglieder.

Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein solides Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Kombination aus großem Gesamtgrundstück, separatem Baugrundstück, attraktiver Lage und vielfältigem Raumangebot macht dieses Anwesen zu einer seltenen Immobilie mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche mit Abstellraum, Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Bad mit Fenster (Wanne & Dusche), Gäste-WC, Terrasse und Zugang zum Garten.

Dachgeschoss
Zwei Schlafzimmer - eines mit verstecktem Zusatzraum -, Bad mit Fenster (Wanne & Dusche), Boden- und Abstellraum.

Kellergeschoss
Kaminzimmer, Heizungsraum (Ölheizung Baujahr 2009), Waschküche/Trockenraum, zwei Vorratsräume, WC, Fitnessraum mit Sauna.

Merkmale

frei ab sofort
1.235 m² Grundstück
Keller
Garten
5 Stellplätze

-Doppelgarage
-Großes Hauptgrundstück + separates Baugrundstück
-Wintergarten mit schönem Gartenblick
-Sauna und Fitnessraum im Keller
-Kaminzimmer für gemütliche Stunden
-Strukturierter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

1.201,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

353.020 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

38.020 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinheim (32839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Steinheim und liegt direkt an der Straße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Alltagsangebote sind im nahegelegenen Ortszentrum schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Christian Kassis
Selbstständiger Immobilienberater
Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn
E-Mail: christian.kassis@db.com
Telefon: 0173 7302727

Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn
Internet: www.kreis-paderborn.de
Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH - Team Christian Kassis

Kasseler Mauer 11, 33098 Paderborn

Partnerschaft

Herr Christian KassisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26J5XVBI41CB

Referenznummer: 42420107-1026626

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf315000 €315.000 €1.201 €/m²6 Zimmer • 262,2 m² • 1.235 m² Grundstück • frei ab sofortSteinheim (32839)AnrufenKontaktieren

***Freistehendes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück***